รบกวนช่วยเลือกดอกเบี้ยบ้านหน่อยครับ กำลังจะซื้อทาวน์โฮม

ตัดจากตัวเลือกธนาคารที่ได้รับอนุมัติ เหลือ 2 ที่ ครับ

ยอดกู้คือ 3.7 ล้าน

ธนาคารที่ 1 (ผ่อน 39 ปี)
MRR 7.35%
ปีที่ 1 = 0.59%
ปีที่ 2 = 2.1%
ปีที่ 3 = MRR-3.29 ( 4.06%)
ปีต่อไป = MRR-1.60 ( 5.75%)
(เฉลี่ย 3 ปี แรก 2.25)
ต้องทำประกันเบี้ย 5 หมื่น

ธนาคารที่ 2 (ผ่อน 30 ปี)
MLR 6.35%
ปีที่ 1 = 2.5%
ปีที่ 2 = 2.5%
ปีที่ 3 = 2.5%
ปีต่อไป = MLR-1.75 ( 4.6%)
(เฉลี่ย 3 ปี แรก 2.5)
ไม่ต้องทำประกัน

รบกวนช่วยพิจารณาข้อดีข้อเสียหน่อยครับ ว่าตัวเลือกไหนจะเป็นตัวเลือกที่ดีที่สุด ในเงื่อนไขที่สามปีแรกคงไม่ได้โป๊ะยอดเท่าไหร่ 

ขอบคุณล่วงหน้าครับ
แก้ไขข้อความเมื่อ

คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 2
ประกันของคุณ 50,000 บาท มันระยะเวลาคุ้มครองเท่าไร และถ้าคุณเปลี่ยนที่ refinance ประกันมันยัง cover ให้หรือไม่
ผมเลือกข้อ 2 ประหยัดกว่า 22,250 ไม่ต้องมีประกันมาให้วุ่นวาย ประกันเจอถูกใจเบี้ยถูกกว่านี้ค่อยซื้อเองก็ได้ ทำไมต้องมามัดมือชกให้ทำประกันด้วย

แถมระยะยาว ดอกก็ถูกกว่า หาที่ใหม่ไม่ได้หรือขี้เกียจก็ยังผ่อนกันไปต่อได้ยาวๆ ถ้าเลือกข้อ 1 เหมือนบังคับว่าอีก 3 ปีคุณต้องขอทำ retention หรือ refinance เพราะดอกมันจะแพง
แสดงความคิดเห็น
Preview
โปรดศึกษาและยอมรับนโยบายข้อมูลส่วนบุคคลก่อนเริ่มใช้งาน อ่านเพิ่มเติมได้ที่นี่