ใครมีประสบการณ์ซื้อที่ดิน จากเจ้าของที่ดิน ที่อยู่ ต่างประเทศ บ้าง ขั้นตอนยุ่งยากมากรึป่าว

ถามผู้รู้ หรือ ผู้มีประสบการณ์หน่อยค่ะ 

พอดีสนใจซื้อที่ดินแปลงนึง แต่ปรากฏว่า เจ้าของที่ดินเป็นคนไทย แต่อาศัยอยู่ ต่างประเทศ (น่าจะแต่งงานกับชาวต่างขาติ)
ถ้าตกลงซื้อขายกัน มีขั้นตอนยุ่งยากมากรึป่าว

จะต้องมีการมอบอำนาจให้ญาติที่อยู่ไทย ดำเนินการแทน
มีหลักฐานอะไรเพิ่มเติมจากการซื้อขายปกติมั๊ย 
เห็นว่าต้องไปเอาหลักฐานที่มีประทับตรากงศุล ด้วย 

มีสิ่งที่ต้องระวังในฐานะผู้ซื้อ คืออะไร แอบกังวล เพราะไม่ได้เจอตัวเจ้าของที่เลย

ขอบคุณสำหรับทุกท่านที่มาตอบค่ะ