ผู้เช่า อยากซื้อบ้านที่เช่า แต่ขอกู้ไม่ผ่าน

ผู้เช่ามาบอกว่า บ้านดูโทรม ให้เรา เจ้าของบ้าน renovate บ้าน 
ซึ่งจะทำให้บ้านมีราคาสูงขึ้น แล้วจะทำให้ผู้เช่า สามารถขอกู้ได้ในวงเงินกู้ที่มากขึ้น
ราคาบ้านที่ขายกัน 2 ล้านบาท แต่ผู้เช่าขอกู้ 3 ล้าน และบอกว่าแบงค์ให้เขียนวงเงินขอกู้เยอะๆไว้ก่อน
ผู้เช่าเคยขอกู้แล้วแต่ไม่ผ่าน
มันจริงไหมครับ