ราคาประเมินบ้านคิดอย่างไรครับ

พอดีจะขายบ้านครับ ต้องการคำนวณค่าโอน เป็นบ้าน 18 ตรว

ไปเซิชดูกรมธนารัก มีแต่ราคาประเมินที่ดินหาจากเลขโฉนด ซึ่งคิดตารางวาละ 27,000 บาท แต่ตัวบ้านเราจะซื้อขายที่ 2.7 ล้านบาท

เข้าใจว่าค่าโอนคิดตามราคาประเมิน ที่นี้เขาจะคิดแบบไหน หรือ ผมต้องหาราคาประเมินบ้านตรงไหนหรอครับ