อยากทราบเกี่ยวกับเรื่องโฉนดที่ดิน กับหลักเขตที่ปักอยู่จริงๆ ไม่ตรงกันค่ะ

เนื่องจากดิฉันกำลังจะซื้อตึกแถว 1 ห้อง
ขอโฉนดจากผู้ขายไปตรวจสอบที่กรมที่ดินแล้ว ได้หมายเลขปักหมุดมา
และมาเทียบกับหลักเขตที่ปักอยู่หน้าบ้าน ตามที่ผู้ขายแจ้งว่าที่ของเราเริ่มจากตรงนี้

ปรากฎว่าเลขไม่ตรงกันค่ะ ทำอย่างไรดีค่ะ เชื่อได้หรือไม่

หลักเขตที่ปักอยู่หน้าบ้านเป็นเลข : 6 ณ 0720

แต่หมุดที่ปักอยู่ในโฉนด 4 ด้านประกอบด้วยเลข : 1ณ 0720, 6ณ 0185, 5ณ 2189, ส6833 ค่ะ

และค่าโอนจะประมาณเท่าไหร่ค่ะ ราคาบ้าน 4,800,000 บาท 29 ตร.วา ราคาประเมินที่ดินตารางวาละ 10,000 บาทค่ะ

ขอบพระคุณค่ะ