วิธีคำนวณค่าหน้าดิน

ช่วยแนะนำวิธีคำนวณค่าหน้าดินที่ดินเปล่า บริเวณหน้าคอนโด ใกล้กับbts หน่อยครับ
ว่าเราควรคิดจากอะไรมาคำนวณบ้าง...ก่อนการตัดสินใจกำหนดค่าหน้าดินให้กับผู้เช่าครับ
ถ้าเรากำหนดราคาค่าเช่าไว้ที่ 25,000/เดือน