ถามการคำนวณงบสร้างบ้านสองชั้น

อยากถามถึงการคำนวนเงินสร้างบ้านคับพอดีจะทำบ้านขนาดเล็กสองชั้น พื้นที่ขนาด7x5.5มันจะตกประมาณ38.5ตารางเมตรคือเท่าที่ดูมาเขาจะคิดอยู่ที่ตรมละ13000-15000 บาท อยากถามว่าถ้าทำสองชั้นถ้าช่างคิดตรมละ15000 ก็จ่ายประมาณ 577,500 ใช่ไหมคับ หรือว่าต้องมาคิดพื้นที่ใช้สอยข้างบนชั้นสองเพิ่มอีก

ขอถามเสริมนิดนึงนะคับว่าแล้วถ้าไม่ต้องคิดเป็นตรมชั้นสองทำไมคนไม่ทำบ้านสองชั้นกันคับ