จะสร้างบ้าน มีวิธีการคำนวนค่าก่อสร้างอย่างไรบ้าง?

การจะสร้างบ้านใหม่ มีที่ดินของตัวเองอยู่แล้ว

ถ้าอยากคำนวนต้นทุนค่าก่อสร้าง มีวิธีการยังไงบ้างครับ ที่เป็นการคำนวนเบื้องต้นว่าจะใช้เงินประมาณเท่าไหร่

ตัวอย่างเช่น ต้องการสร้างบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยประมาณ 400 ตารางเมตร
สามารถคำนวนอย่างคร่าวๆยังไงได้บ้าง  ว่าต้นทุนค่าก่อสร้างคือเท่าไหร่  
เราจะคำนวนง่ายๆออกมา เป็นราคา ต่อ ตารางเมตร อะไรแบบนี้ได้มั้ยครับ

บ้านชั้นเดียว พื้นที่ใช้สอย 400 ตารางเมตร กับบ้านสองชั้นที่พื้นที่ใช้สอยขนาดเดียวกัน ต้นทุนการก่อสร้างจะเหมือนหรือต่างกันยังไงบ้างครับ

ขอคำนวนเฉพาะต้นทุนส่วนโครงสร้างของบ้านนะครับ ไม่รวมตกแต่งภายใน เฟอร์นิเจอร์ ต่างๆ

ช่วยแนะนำด้วยครับ ขอบคุณมากครับ