มีบ้านหนึ่งหลังถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับภรรยาแต่ภรรยาเสียชีวิตแล้ว

สอบถามแทนคุณลุงข้างบ้านคะคือเป็นอย่างงี้คะ คุณลุงมีบ้านพร้อมที่ดินหนึ่งหลังถือกรรมสิทธิ์ร่วมกับภรรยาแต่ ณ ปัจจุบันภรรยาเสียชีวิตแล้ว คุณลุงมีลูกอยู่ 3 คนด้วยกันคะ มีลูกคนที่ 1 (เสียชีวิตแล้ว ) มีหลาน 2 คนคะ ลูกคนที่ 2 และ 3 ยังมีชีวิตอยู่ หากคุณลุงต้องการถือกรรมสิทธิ์บ้านหลังนี้เป็นชื่อคุณลุงคนเดียวได้หรือไม่คะและมีวิธีการอย่างไร หรือหากต้องแบ่งกรรมสิทธิ์กับลูกต้องแบ่งอย่างไร    (ลุงและป้าจดทะเบียนสมรสกันคะ)