ที่ดินจำนองอยู่สามารถนำที่ดินไปแบ่งแปลงได้ไหม

ต้องการโอนที่ดินให้กับแม่ แต่ครอบครองไม่ถึง5ปี (ครอบครองได้ประมาณ2ปี) จะต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ

สวัสดีครับ ถ้าเราประมูลซื้อที่ดินเปล่าจากกรมบังคับคดี แบบปลอดการจำนอง และซื้อที่ดินตามสำเนาโฉนด จะมีข้อระวังหรือมีค่าใช้จ่ายแอบแฝงอะไรอีกบ้างครับ นอกจากค่าใช้จ่ายในการโอนที่กรมที่ดินครับ ค่าธรรมเนียมก

1.เราสามารถโทรตรวจสอบกับกรมที่ดินโดยตรงได้มั้ยครับว่าใบแทนนี้ถูกต้อง ไม่ใช่ออกซ้ำซ้อนโดยที่โฉนดตัวจริงยังอยู่หรือถูกเอาไปจำนองอยู่ (ถ้าโทรตรวจสอบกับสำนักที่ดินแล้วเค้าจะบอกข้อมูลเรามั้ยครับ) 2. มันสา

สอบถามหน่อยครับ ถ้าต้องการจำนองที่ดินเพื่อใช้เงินด่วน 2แสน แต่ที่ดินนั้นแปลงใหญ่ราคาประเมิน 2ล้าน เราสามารถแบ่งแยกที่ดิน 1ส่วน หรือครึ่งส่วน เพื่อจำนองแค่ส่วนนั้นได้หรือไม่ หรือต้องรอแบ่งโฉนดก่อน

สวัสดีครับพี่ ๆ เพื่อน ๆ สอบถามหน่อยครับ  ผมจะแบ่งแยกที่ดินที่ติดจำนองกับธนาคารแห่งหนึ่ง โดยที่ดินแปลงนี้ ติดภาระผูกพันตอนผมยื่นกู้ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างบ้าน  ผมไปสอบถามแบงค์มา เค้าแจ้งว่

คือ แม่เรามีที่ดินอยู่แปลงนึง พร้อมบ้าน แล้วแม่ต้องการย้ายมาอยู่ต่างจังหวัด โดยจะขายที่แปลงนั้น เพื่อนำเงินมาซื้อที่ปลูกบ้านใหม่ อยากสอบถามว่าเราจะทำยังไงกับที่แปลงนี้ได้บ้าง หรือนำไปขายต่อกับธนาคารได

สวัสดีครับสอบถามหน่อยครับ  พอดีผมจะไปซื้อที่ดินทำเป็นถนนทางเข้าออกสวน แต่ที่ดินที่จะไปซื้อติดจำนองกับธกส สามารถแบ่งขายแยกโฉนดได้ไหมครับ มีขั้นตอนการทำอย่างไรบ้างครับ

เรื่องมีอยู่ว่า จะทำเรื่องกู้เงิน แล้วเอาที่ดินจำนอง, พอถึงคราวที่เขามาประเมิน เขาบอกว่าที่ดินเป็นของกรมป่าไม้ แต่ที่ดินตรงนี้ทำกินมาตั้งแต่รุ่นทวด เขาบอกให้ไปเอาโฉนดมาจากกรมที่ดิน, ก็ไปขอเรื่องโฉนดที

ได้รับอธิบายเพิ่มเติมจาก จนท.ที่ดิน อย่างละเอียดและครบถ้วนแล้วค่ะ ขอบคุณค่ะ