จะต่อสัญญาขายฝากที่ดิน ต้องเสียค่าธรรมเนียมไหม

ขอถามผู้รู้หน่อยค่ะ ถ้าจะขยายสัญญาขายฝากอีก 6เดืิอน ต้องดำเนินการยังไงบ้างคะ ผู้ซื้อฝากต้องทำอะไรบ้าง และผู้ขายฝากต้องทำยไงบ้างคะ ขอบคุณค่ะ

จะขยายระยะเวลาขายฝากที่ดิน ผู้ขายฝากไม่ไปกรมที่ดินจะมอบอำนาจให้ญาติไปแทน ต้องใช้ใบมอบอำนาจแบบไหนคะ

เรื่องมีอยู่ว่า แม่นำที่ดินที่เป็นชื่อของยาย ไปทำสัญญาขายฝากกับนายทุน ในราคา150000 บาท ดอกเบี้ย 3% เดือน โดยนัดต่อสัญญาทุกๆ 6 เดือน/ครั้ง แต่แม่มีผ่อนบ้าง มาระยะหลัง ไม่ได้ผ่อนเลย แต่ยายมีให้เงินนายทุ

หลังจากเคยตั้งกระทู้เรื่องขายฝากไป วันนี้มีเงินทุนพร้อม จะปรึกษาพี่ๆครับ ว่าเงื่อนไขที่ผมร่างมานี้จะครอบคลุมรายละเอียดทุกอย่างหรือยัง ขาดเหลือเพิ่มเติมอันไหน รบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ เงื่อนไขในการทำขา

1.ขายฝากมีค่าธรรมเนียมอะไรบ้างครับ ที่ต้องจ่ายให้กรมที่ดิน แล้วมีสูตรการคิดอย่างไร บ้างครับ ? เช่น กรณี ผมนำที่ดินไปจดทะเบียน ขายฝาก กับ นายทุนที่กรมที่ดิน 1 แสนบาท ทั้ง 2 ฝ่ายมีค่าธรรมเนียมอะไรบ้างค