ขยายเวลาสัญญาขายฝาก ทำอย่างไรคะ

จะขยายระยะเวลาขายฝากที่ดิน ผู้ขายฝากไม่ไปกรมที่ดินจะมอบอำนาจให้ญาติไปแทน ต้องใช้ใบมอบอำนาจแบบไหนคะ

สอบถามผู้รู้คะ  -- จะต่อสัญญาขายฝากที่ดินต้องเสียค่าธรรมเนียมไหมคะ แล้วถ้าเสีย เสียเป็นเงินเท่าไหร่  แล้วจะต้องดำเนินการอย่างไรบ้างคะ --

สวัสดีค่ะเราได้เอาบ้านพร้อมที่ดินไปจำนองกับนายทุนยอด 500000บาท แต่ในสัญญาเขียนไว้860000บาท และเราได้จ่ายดอกทุกเดือน15000บาท (จ่ายแต่ดอกยอดคงที่)จ่ายมาเป็นเวลา2ปีและมีช้าปี2566ที่เราจ่ายช้าและมียอดค้าง

นั่งคุยกับเพื่อน บนพื้นฐานของธุรกิจนี้คือ 1. มองเป็นเรื่องของการลงทุน ที่น่าจะได้ผลตอบแทนมากกว่าร้อยละ ๑๐ ต่อปี 2. ใช้หลักเกณฑ์ค่าสินไถ่ตามที่กฏหมายกำหนด ไม่เกินร้อยละ ๑๕ ซึ่งถือเป็นธุรกิจที่เป็นธรรม