สวัสดีครับ
ผมขอปรึกษาเรื่องข้อกฎหมาย เรื่องซื้อบ้าน ครับ
พอดีว่าทางผมตกลงและคุยกันกับจนท.ธนาคารแห่งหนึ่ง
ตอนที่คุยและเจรจาแจ้งว่าค่างวดบ้าน ทั้งหมด 13600 บาทซึ่งเป็นการหักผ่านบัญชีอัตโนมัติ
พอถึงเวลาหักค่างวด ถูกหักไป 14100 บาท
ซึ้งสัญญาได้มีระบุไว้จริงๆ ว่าให้ชำระ 14100 บาท (ซึ่งผมยอมรับว่าไม่ได้มีการทวนสัญญาก่อนเซ็นสัญญา)
คือแบบนี้เท่ากับว่าผมต้องมารับผิดชอบในส่วนที่ไม่ได้ตกลงและคุยกันไว้ตั้งแต่ทีแรก
ทางผมได้มีการสอบถามเข้าไป ทางจนท.ธนาคารแจ้งแค่ว่าต้องข้ออภัยด้วยเป็นความผิดของเขาเองที่แจ้งข้อมูลผิด แต่ให้ยึดตามที่สัญญาระบุไว้
( แบบนี้ก็ได้หรอครับ ง่ายๆแบบนี้เลย )
ที่จนท.แจ้งในแชทที่คุยกันคือ
วงเงินรวม 2,743,863
โดยแบ่งยอดดังนี้ สิ้นเชื่อบ้าน 2,650,000 ระยะเวลาผ่อน 30 ปี
ประกันชีวิต 93,863 คุ้มครอง 25 ปี
ระยะเวลาการผ่อน 30 ปี
อัตราการผ่อน 13,600 บาท ตลอดอายุสัญญา (ค่าบ้าน 13,100 ค่าประกัน 500 )
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 MRR -1.57% =4.28%
หลังจากนั้น MRR -1% =4.97 %0
ก่อนเซ็นสัญญาแจ้งว่าต้องจ่าย 13,600 บาท ตลอดอายุสัญญา
แต่พอเซ็นสัญญากลับกลายเป็นจ่าย 14,100 บาท ตลอดอายุสัญญา ทำให้ผมต้องแบกภาระเพิ่ม
คือถ้าเขาแจ้ง 14100 ตามสัญญาแต่ทีแรกผมก็จะไม่เอาการซื้อขายก็จะไม่เกิดขึ้นครับ
ค่างวดบ้านไม่ตรงตามที่คุยกันไว้
ผมขอปรึกษาเรื่องข้อกฎหมาย เรื่องซื้อบ้าน ครับ
พอดีว่าทางผมตกลงและคุยกันกับจนท.ธนาคารแห่งหนึ่ง
ตอนที่คุยและเจรจาแจ้งว่าค่างวดบ้าน ทั้งหมด 13600 บาทซึ่งเป็นการหักผ่านบัญชีอัตโนมัติ
พอถึงเวลาหักค่างวด ถูกหักไป 14100 บาท
ซึ้งสัญญาได้มีระบุไว้จริงๆ ว่าให้ชำระ 14100 บาท (ซึ่งผมยอมรับว่าไม่ได้มีการทวนสัญญาก่อนเซ็นสัญญา)
คือแบบนี้เท่ากับว่าผมต้องมารับผิดชอบในส่วนที่ไม่ได้ตกลงและคุยกันไว้ตั้งแต่ทีแรก
ทางผมได้มีการสอบถามเข้าไป ทางจนท.ธนาคารแจ้งแค่ว่าต้องข้ออภัยด้วยเป็นความผิดของเขาเองที่แจ้งข้อมูลผิด แต่ให้ยึดตามที่สัญญาระบุไว้
( แบบนี้ก็ได้หรอครับ ง่ายๆแบบนี้เลย )
ที่จนท.แจ้งในแชทที่คุยกันคือ
วงเงินรวม 2,743,863
โดยแบ่งยอดดังนี้ สิ้นเชื่อบ้าน 2,650,000 ระยะเวลาผ่อน 30 ปี
ประกันชีวิต 93,863 คุ้มครอง 25 ปี
ระยะเวลาการผ่อน 30 ปี
อัตราการผ่อน 13,600 บาท ตลอดอายุสัญญา (ค่าบ้าน 13,100 ค่าประกัน 500 )
อัตราดอกเบี้ยปีที่ 1-3 MRR -1.57% =4.28%
หลังจากนั้น MRR -1% =4.97 %0
ก่อนเซ็นสัญญาแจ้งว่าต้องจ่าย 13,600 บาท ตลอดอายุสัญญา
แต่พอเซ็นสัญญากลับกลายเป็นจ่าย 14,100 บาท ตลอดอายุสัญญา ทำให้ผมต้องแบกภาระเพิ่ม
คือถ้าเขาแจ้ง 14100 ตามสัญญาแต่ทีแรกผมก็จะไม่เอาการซื้อขายก็จะไม่เกิดขึ้นครับ