ยุคโควิดลำบากจะแย่ ใครอยู่คอนโด โดนเรียกเก็บส่วนกลางเพิ่มกันบ้างคะ

สวัสดีครับ ผมเพิ่งจะซื้อคอนโดเล็กๆ แบบโลวไลน์ขนาดเล็กที่หนึ่งไปครับแถวรัชดา ราคาไม่เกินล้าน ห้องขนาด 22 ตรม. ซึ่งเป็นคอนโดสร้างเสร็จแล้วตั้งแต่ ก.พ. พร้อมเข้าอยู่ ห้องเปล่าๆ มีเคาเตอร์อ่างล้างจาน 1 ชุ

สระว่ายน้ำ, fitness, ห้อง living room อยู๋นอกอาคารพักอาศัย ถ้าใช้ lift ต้องแตะ keycard และ lock แต่ละชั้นตามที่พัก  งงว่า ห้องชั้น 1 ต้องเสียค่าบำรุงรักษา lift ด้วยหรือครับ  เป็นรายการเพิ่

พอดีกำลังคิดว่าจะกลับไปอยู่คอนโด เลยมองดูหลายที่ โจทย์คืออยากได้แบบคอนโด2ชั้น แต่เห็นแต่ละที่ส่วนกลางใหญ่โต ห้องนี่นู่นนั่นเยอะแยะไปหมด ค่าส่วนกลางก็เลยแพงตามไปด้วย ผมไม่รู้ว่าห้องพวกนั้นท่านที่อยู่ตอ

สมมติซื้อคอนโด pet friendly แล้วเลี้ยงหมาปกติดีไม่มีปัญหาอะไร วันนึงมีนิติใหม่ กรรมการฯชุดใหม่ เปิดประชุมใหญ่แล้วเสียงส่วนใหญ่ดันโหวตว่าห้ามเลี้ยงสัตว์ กลายเป็นเราก็ห้ามเลี้ยงไปเลยหรอครับ? พอดีดูๆคอ

ขออนุญาตสอบถามนะครับ ปกติคอนโดที่ผมอยู่จะจ่ายค่าส่วนกลางทุกสิ้นเดือน อันนี้ผมไม่ค่อยมีปัญหา แต่อยู่ๆดีนิติบุคลเปลี่ยนการชำระค่าส่วนกลางเป็นไม่เกิน 25 ของเดือนแล้วอีกอย่างเงินเดือนผมมันออกทุกสินเดือน ผ

พอดีผมพึ่งซื้อคอนโดมือสองมา 1.3 ล้าน สภาพดีอยู่ติดกับทางด่วนจตุจักร แต่ค่าส่วนกลางทางนิติคอนโดคิด 20 บาทต่อตารางเมตร ห้องเรา 35 ตรม ทั้งๆที่ฟิตเนสสระว่ายน้ำ ก็ไม่ได้ใช้ แพงเกินไปนะ

เรื่องอาจจะซับซ้อนนิดนึง Timeline - ทำสัญญาเช่ากับเจ้าของเดือน พ.ย ปี25 - เดือนเมษา ปี25 นิติแจ้งใช้ส่วนกลางไม่ได้เพราเจ้าของค้างค่าส่วนกลาง -ตัดสินใจอยู่ต่อให้ครบสัญญา แต่ไม่มีเวลาหาห้องใหม่ หลังสั

ตอนนี้โดนทางบริษัทนิติบุคลกับโครงการปล่อยลอยแพ จะโดนตัดน้ำตัดไฟ ใครมีวิธิแนะนำช่วยผมหน่อยครับ