เนื่องจากนี่เป็นการซื้อคอนโดครั้งแรกของผม ขอปรึกษาหน่อยครับ ผมมีโอกาสถูกหลอกไหมแล้วผมควรทำยังไงต่อ

ตอนไปทำเรื่องซื้อดาวน์ต่อจากคนเก่าผมไปทำเรื่องที่สำนักงานของโครงการและทำการจ่ายเงินที่ตกลงกับคนขายเดิม โดยมีเซลล์เป็นผู้ดำเนินการเตรียมเอกสารให้ เอกสารที่ผมได้มาก็จะมี

1. หนังสือจองห้องชุด
2. บันทึกข้อตกลงเปลี่ยนแปลงชื่อหลังทำสัญญา จากคนที่ไปจอง มาเป็นคนที่ซื้อใบจองต่อ
3. สัญญาจะซื้อจะขาย
4. รายละเอียดการชำระเงินดาวน์ของคนเก่า

ซึ่งในสัญญาจะซื้อจะขายยังเป็นชื่อของคนเก่า ทางเซลล์แจ้งว่าจะนัดเข้ามาทำเรื่องเปลี่ยนชื่ออีกทีเมื่อคอนโดเสร็จพร้อมทำเรื่องสินเชื่อเลย ซึ่งเร็วสุดก็น่าจะเดือนสิงหาคม หรืออาจจะเป็นล็อตที่ 2 คือปลายปีนี้ และได้บันทึกข้อตกลงซึ่งระบุว่า คนเก่าแจ้งความประสงค์ขอโอนสิทธิ์การเป็นผู้จะซื้อและขอทำบันทึกข้อตกลงกับโครงการเนื่องจากผิดนัดชำระ โดยเป็นรายมือของผู้ขายดาวน์เขียนว่าทำการโอนสิทธิ์การเป็นผู้จะซื้อให้ผม

สิ่งที่ผมสงสัยคือ

1. ทำไมเซลล์ไม่ทำเรื่องเปลี่ยนชื่อในสัญญาเป็นชื่อผมเลย ผมได้สอบถามไปทางเซลล์ว่า ผมไม่สบายใจที่เอกสารมันยังไม่เป็นชื่อผม แล้วจะมั่นใจได้อย่างไร ทางเซลล์ก็แจ้งว่า ในบันทึกข้อตกลงนั้นมีชื่อผมที่เป็นผู้จะซื้อห้องนั้นแล้ว 

2. กรณีผมทางเซลล์แจ้งว่า เนื่องจากผมซื้อดาวน์ต่อจากคนเก่า ถ้าคอนโดพร้อมโอนแล้ว ผมอาจจะไม่ใช่กลุ่มแรกที่ได้ทำเรื่องโอน มันมีแบบนี้ด้วยหรือครับ

3. ถ้าเกิดเดือนสิงหาผ่านไปแล้วเซลล์ยังไม่ติดต่อมา ผมควรจะสอบถามไปทางโครงการตรงโดยไม่ผ่านเซลล์ไหมว่าเขามีการนัดโอนหรือเรียกเข้าไปตรวจห้องหรือยัง

ขอบคุณทุกคำแนะนำล่วงหน้าครับ