เพิ่มชื่อภรรยา ให้เป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน ในช่วงที่บ้านรีไฟแนนท์อยู่ ทำได้ไหมครับ / ปิดบ้านก่อนหมดสัญญาทำแบบนี้ได้ไหมครับ

ผมซื้อบ้านในหมู่บ้านจัดสรร+ผ่อนบ้านคนเดียว+รีไฟแนนท์มา3.2ล้านบาทได้ประมาณ2ปี(สัญญาห้ามปิดก่อน3ปี)
ตอนนี้ผมมีชื่อเป็นเจ้าของบ้านเพียงคนเดียว
เงินต้นที่ยังค้างธนาคาร 1,730,000 บาท
อาทิตย์ที่แล้วภรรยา(จดทะเบียนแล้ว)พึ่งขายบ้านหลังเก่าได้ 2 ล้านบาท ภรรยาขอเพิ่มชื่อเป็นเจ้าของบ้านร่วมกัน ผมรบกวนสอบถามดังนี้ครับ

1.ขณะรีไฟแนนท์อยู่ ไม่ครบสัญญา3ปี สามารถทำได้หรือไม่
2.ต้องยื่นขอจดทะเบียนประเภทกรรมสิทธิ์รวม แบบมีค่าตอบแทน หรือ ไม่มีค่าตอบแทน
3.ใช้หลักฐานอะไรบ้าง
4.ค่าธรรมเนียมประมาณ หลักพัน หรือ หลักหมื่น (ผมซื้อบ้านมาครั้งแรก 3.8 ล้าน) 

5.วันนี้ไปปิดบ้านกับธนาคารกรุงไทย สาขาที่ไม่ใช่สาขาหลัก(ในห้าง) ปรากฎว่า มีค่าธรรมเนียม ขึ้นมา 83000 บาท 
ผมถามธนาคารว่า ถ้างั้นขอโปะบ้าน 1,729,900 บาท ให้เหลือเงินต้น 100 บาท แล้วค่อยมาทำปิดบัญชี จะได้เสียค่าธรรมเนียมผิดสัญญา3% แค่ 3 บาท
ธนาคารบอกว่า "ทำไม่ได้" ผมถามว่า เพราะอะไร เนื่องจากมันคิด3%จากต้นที่เหลือ ธนาคารบอกว่าไม่ทราบ ให้ไปถามสาขาหลัก 
สรุปว่า ทำได้ หรือ ทำไม่ได้ครับ ขอคนรู้จริงตอบหน่อยครับ
ปล.ผมไม่สะดวกไปสาขาหลักเพราะ ย้ายงาน ไกล ข้าราชการไม่สะดวกลาในช่วงเวลานั้น