ขอความรู้เรื่องบ้านหลังแรกค่ะ

ตอนนี้กำลังตัดสินใจซื้อบ้านอยู่ค่ะ เป็นบ้านมือสอง ราคาอยู่ที่ 1.85 ล้านค่ะ ค่าโอน 50 : 50 

ในการโอนบ้าน ผู้ขายรวมการเสียภาษีเงินได้รวมไปการโอนคนละครึ่งกับผู้ซื้อด้วยอ่ะค่ะ

เท่าที่ศึกษาหาข้อมูลมา ภาษีเงินได้ผู้ขายต้องเป็นฝ่ายจ่ายเอง แต่ทำไมถึงรวมอยู่ในการจ่ายโอนคนละครึ่งคะ

ทั้งๆที่ ส่วนค่าจดจำนอง ผู้ซื้อก็ต้องเป็นผู้จ่ายเองคนเดียวเหมือนกันอ่ะค่ะ 

คำถามคือ.... เราจะมีวิธีการเจรจาต่อรองให้ทุกอย่างของการโอนบ้าน 50 : 50 ได้ยังไงบ้างคะ

หมายถึงว่า ถ้าผู้ขายให้เราร่วมจ่ายค่าภาษีเงินได้กับเขา แล้วเราจะเจรจาเอาค่าจดจำนอง 50 : 50 กับเขาด้วยได้หรือไม่คะ

รบกวนขอความรู้และคำแนะนำด้วยนะคะ ขอบคุณมากๆเลยค่ะ