ภาษีโอนเท่าไรถ้าซื้อบ้านสร้างใหม่นอกโครงการจัดสรร

พอดีที่บ้านกำลังหาซื้อบ้านอยู่เพราะเห็นว่ามีนโยบายส่วนลดค่าธรรมเนียมการโอนอยู่ที่ 0.01% สำหรับบ้านใหม่ในโครงการไม่เกินสามล้าน แต่ก็ได้ไปดูบ้านที่มีคนสร้างใหม่แล้วขายที่ไม่ได้อยู่ในโครงการจัดสรร (ราคาไม่เกินสามล้านเหมือนกัน) แต่คนที่สร้างบ้านที่จะขายบอกว่าค่าธรรมเนียมการโอนจะสูงกว่าและไม่ได้ตามนโยบาย เขาบอกว่าภาษีประมาณ 5.5% ประมาณนั้น พยายามหาข้อมูลในเว็ปต่าง ๆ แต่ไม่เห็นอะไรชัดเจน หรือข้อมูลที่บอกว่าบ้านใหม่นอกโครงการจัดสรรจะเสียค่าธรรมเนียมหรือภาษีสูงกว่า อย่าทราบว่าจริงแท้แค่ไหนที่ค่าธรราเนียมโอนบ้านใหม่ที่อยู่นอกโครงการจัดสรรจะแพงกว่าหรือไม่เท่ากับถ้าซื้อจากบ้านในโครงการ หรือใครมีข้อมูลช่วยแนะนำและบอกด้วยครับ

ขอบคุณครับ