สงสัยเรื่องของขนาดบ้าน

คือว่าพอดีผมกําลังจะติดต่อหาผู้รับเหมามาสร้างบ้าน มีคุยๆกันเบื้องต้นเรื่องของราคาว่าจะให้เหมาเป็นตารางเมตร แต่เกิดมีข้อสงสัยว่าตรงที่เรียกว่าพื้นที่ใช้สอยนั้นเขากําหนดตรงจุดไหนของตัวบ้านระหว่างด้านริมนอกผนังด้านซ้ายด้านขวาของตัวบ้าน หรือเขากําหนดกันตรงด้านในผนังด้านซ้ายถึงด้านขวาของตัวบ้าน แบบไหนกันแน่ถึงจะเป็นจุดกําหนดที่ถูกต้องของคําว่าพื้นที่ใช้สอย วานผู้รู้ช่วยให้ความกระจ่างทีเถอะครับ