ขอรบกวนผู้รู้ในการคำนวณ ช่วยคำนวณพื้นที่ใช้สอยบ้านด้วยค่ะ

เจ้าของกระทู้กำลังจะจ้างสร้างบ้าน เลยหาวิธีคำนวณพื้นที่ใช้สอยจากในอินเตอร์เน็ต แต่ผลลัพธ์ที่ได้ ไม่ตรงกับที่ผู้รับเหมาคำนวณออกมา 

เลยอยากรู้ว่า พื้นที่แท้จริงคือกี่ตารางเมตรกันแน่ 

ปล.ผู้รับเหมาก่อสร้าง คิดราคาต่อตารางเมตรค่ะ