จะซื้อบ้านมือ2 ราคา1,200,000

ไม่เคยมีประสบการณ์ซื้อบ้าน อยากรู้ว่าเราต้องเริ่มอย่างไรบ้าง
ต่อรองราคาบ้านมือ 2 ได้ในราคา1,200,000บาท
ไปสอบถามกับ ธอส.
มีสินเชื่อบ้านแบบ 2 แบบ

1. สินเชื่อแบบAllhome  
2ปีแรก ดอกเบี้ย 3.25
หลังจากนั้นปีที่3 ดอกเบี้ยmrr-3.25 
ปีที่4-ตลอดสัญญา ดอกเบี้ยmrr-0.5

2.สินเชื่อบ้านDream homes by GHB 
เดือนที่1-36 ดอกเบี้ย3.25
เดือนที่37-60 ดอกเบี้ย mrr-2.00
เดือนที่61-66 ดอกเบี้ย 0% ต่อปี
เดินที่67ตลอดอายุสัญญา ดอกเบี้ย mrr-0.5

ต้องเลือกแบบไหน ดอกเบี้ยจะสูงไหม
ส่วนตัวอายุ30ปี เงินเดือน15,000 จะกู้ร่วมแฟนอายุ31 เงินเดือน 11,000 ธุรกิจเสริม 20,000/เดือน

คิดว่าจะกู้ระยะยาวก่อน มีเงินค่อยโปะ
ส่วนตัวเองมีภาระผ่อนรถ 7,000 
แฟนไม่มีภาระ รถหมดค่อยโปะ
ยังไม่มีลูก

หรือใครมีสินเชื่อผ่อนที่ดีกว่านี้ ช่วยแนะนำหน่อยเด้อค่ะ