กู้ซื้อบ้าน ดอกเบี้ยแบบไหนดีกว่ากันครับ

กูซื้อบ้าน ( ต้น 4.6 ลบ. )
ดอก 3 ปีแรก แบบไหนดีกว่ากันครับ

แบบ 1
ปี 1  2 %
ปี 2  MRR - 4.15 %
ปี 3  MRR - 3.15 %

แบบ 2
ปี 1  2.39 %
ปี 2  2.59 %
ปี 3  2.79 %

ขอบคุณครับ