คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 8
Update ครับทุกท่าน
สรุปคือทำเรื่องไถ่ถอนกับ ธอส. ละครับ เบื้องต้นทาง ธอส. แจ้งว่าวงเงินสำหรับนโยบายดอกเบี้ย retention ของไตรมาสที่ 3 (3rd Quater) ได้หมดลงไป ทำให้ผมได้ดอกเบี้ยปีแรกอยู่ที่ MRR - 2 ส่วนปีที่สามเป็นต้นไปอยู่ที่ MRR - 1 ตามต้นโพสเลย
และถ้าผมจะรอดอกเบี้ย Retention ที่น่าดึงดูดใจ (ประมาณ 3.5% สามปี) ก็ต้องรอไตรมาสที่ 4 (Q4) ซึ่งผมคงไม่อยากรอ เพราะก็ไม่มีอะไรรับประกัน (guarantee) ว่าผมจะได้ดอกเบี้ย retention ใหม่ด้วย
ดังนั้นผมกำลังทำเรื่อง Refinance ไปยังธนาคารออมสินละครับ โดยนัดทั้ง ธอส และออมสินไปที่กรมที่ดินปลายเดือน ก.ย. 2565 นี้ละครับ
สรุปคือทำเรื่องไถ่ถอนกับ ธอส. ละครับ เบื้องต้นทาง ธอส. แจ้งว่าวงเงินสำหรับนโยบายดอกเบี้ย retention ของไตรมาสที่ 3 (3rd Quater) ได้หมดลงไป ทำให้ผมได้ดอกเบี้ยปีแรกอยู่ที่ MRR - 2 ส่วนปีที่สามเป็นต้นไปอยู่ที่ MRR - 1 ตามต้นโพสเลย
และถ้าผมจะรอดอกเบี้ย Retention ที่น่าดึงดูดใจ (ประมาณ 3.5% สามปี) ก็ต้องรอไตรมาสที่ 4 (Q4) ซึ่งผมคงไม่อยากรอ เพราะก็ไม่มีอะไรรับประกัน (guarantee) ว่าผมจะได้ดอกเบี้ย retention ใหม่ด้วย
ดังนั้นผมกำลังทำเรื่อง Refinance ไปยังธนาคารออมสินละครับ โดยนัดทั้ง ธอส และออมสินไปที่กรมที่ดินปลายเดือน ก.ย. 2565 นี้ละครับ
แสดงความคิดเห็น
เปลี่ยนใจไม่เอา Retention ธอส ยังทันไหมครับ?
เมื่อวัน พฤ ที่ 11 ส.ค. 65 ที่ผ่านมา เลยไปทำเรื่อง Retention ขอ แต่ยังไม่ทันได้ต่อรองดอกเบี้ยอะไร ทาง ธอส เสนอมาให้ใหม่เป็น 3 ปี โดยสองปีแรกอยู่ที่ MRR - 2 ส่วนปีที่สามเป็นต้นไปอยู่ที่ MRR - 1 ซึ่งเท่ากับปัจจุบันเลย และก็ได้มีลงนามเอกสารมากมาย และตัวผมก็พลาดลงนามเอกสารไปมากมายตามที่เจ้าหน้าที่ยื่นมาให้ (ยอมรับว่าสะเพร่าครับ) ผมเลยสงสัยว่า
1. วันนั้น ธอส ไม่ได้ให้เอกสารสัญญาอะไรอื่นมาเลยนอกจากใบนี้มา แสดงว่าผมยังมีโอกาสเปลี่ยนใจไหมครับ?
2. ปกติท่านอื่น ๆ Retention กับ ธอส ช่วงนี้ได้อัตราดอกเบี้ยเท่าใดกันบ้างครับ?
ขอบคุณทุกคำตอบล่วงหน้าครับ