คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 5
ขอแนะนำนิดนึงค่ะ
ในการดูดอกเบี้ย แต่ละปีของการกู้สินเชื่อ
ไม่ควรดูที่เอาสามปีแล้วมาเฉลี่ย
เนื่องจากดอกเบี้ยแต่ละแบบแตกต่างกับคนแต่ละคน
เฉลี่ยถูกที่สุด ใช่ว่าจะคุ้มที่สุด!
1) ดูก่อนว่าเรามีกำลังการโปะปิดมากน้อยเพียงใด
หากมีกำลังโปะปิดมาก เป็นหมื่นเป็นแสนในช่วงปีแรก
ควรเลือกแบบที่ 2
จากกำลังการโปะของเจ้าของกระทู้
แนะนำเป็นแบบคงที่ทั้ง 3 ปีจะดีที่สุดค่ะ
จากดอกเบี้ยทั้งสองแบบข้างต้น หากจะถามว่าแบบใดเหมาะกว่าก็เป็นแบบที่ 1 ค่ะ
แต่จากที่ดูดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์แบบที่ 1 ยังถือว่าแพง
อยู่พอสมควรค่ะ ในฐานะที่ดูแลสินเชื่อบ้านอยู่ขอให้คำตอบตามนี้ค่ะ
ในการดูดอกเบี้ย แต่ละปีของการกู้สินเชื่อ
ไม่ควรดูที่เอาสามปีแล้วมาเฉลี่ย
เนื่องจากดอกเบี้ยแต่ละแบบแตกต่างกับคนแต่ละคน
เฉลี่ยถูกที่สุด ใช่ว่าจะคุ้มที่สุด!
1) ดูก่อนว่าเรามีกำลังการโปะปิดมากน้อยเพียงใด
หากมีกำลังโปะปิดมาก เป็นหมื่นเป็นแสนในช่วงปีแรก
ควรเลือกแบบที่ 2
จากกำลังการโปะของเจ้าของกระทู้
แนะนำเป็นแบบคงที่ทั้ง 3 ปีจะดีที่สุดค่ะ
จากดอกเบี้ยทั้งสองแบบข้างต้น หากจะถามว่าแบบใดเหมาะกว่าก็เป็นแบบที่ 1 ค่ะ
แต่จากที่ดูดอกเบี้ยรีไฟแนนซ์แบบที่ 1 ยังถือว่าแพง
อยู่พอสมควรค่ะ ในฐานะที่ดูแลสินเชื่อบ้านอยู่ขอให้คำตอบตามนี้ค่ะ
แสดงความคิดเห็น
ผ่อนบ้านแบบรีไฟแนนซทุก 3 ปี เอาโบนัสโปะทุกต้นปี ควรเลือกโปรดอกเบี้ยแบบใหนดีครับ ระหว่างถูกแล้วแพง กับกลางๆสม่ำเสมอ
โดยผู้กู้ เอาโบนัสโปะทุกต้นปี (ประมาน 5% ของยอด) และเดือนใหนมีมาก ก็จะโปะเพิ่ม
(แต่เพิ่มไม่มาก เพราะรายได้เสริมไม่เกินครึ่งนึงของงวดครับ ครับ)
งวดประมาน 20,000 ถ้าจะโปะ รายได้เสริมก็ประมาณ 7,000 -10,000 ครับ
แล้วรีไฟแนนซ์ทุก 3 ปี ควรเลือกโปรดอกเบี้ยแบบใหนดีครับ 2 กลุ่ม ระหว่าง
1.กลุ่ม อัตราดอกเบี้ยคงที่ แบบ กลางๆ เช่น
ปีแรก 3.25
ปีสอง 4.75
ปีสาม MRR-1
เสร็จแแล้ว รีไฟแนนซ์ใหม่
กับ
2.กลุ่มปีแรกถูกสุดๆ ปีต่อมาแพง เช่น
ปีแรก 0.5
ปีสอง MRR-1.5
ปีสาม MRR-1
และไม่คิดเรื่องวงเงินสูงสุดนะครับ เพราะผ่านทุกแบ็งค์ได้วงเงินตามที่ต้องการครับ
รบกวนเพื่อนสมาชิกให้ความเห็นด้วยครับ ขอบคุณมากครับ