สวัสดีค่ะชาวพันทิปที่น่ารักทุกท่าน
วันนี้เราจะมีแชร์อุทธาหรณ์จากประสบการณ์ตรงให้ทุกท่านรับทราบไว้เป็นข้อมูลและการระแวดระวังตนเองจากการเช่าที่คนอื่นเพื่อทำมาหากินกันค่ะ
.. เมื่อปลายปี 61 เราขับรถผ่านบ้านหลังนึง (ซึ่งก่อนหน้านี้เคยมีคนทำร้านอาหาร) ขึ้นป้ายให้เช่าที่ทำร้าน .. ตอนนั้น เราเป็นแม่บ้าน อยู่บ้านเฉยๆ สามีรับราชการ เลยอยากหาอาชีพเพื่อหารายได้เลี้ยงตัวเองจะได้แบ่งเบาสามี .. เลยสนใจที่จะเช่าที่เพื่อเปิดร้านขายอาหาร
.. เราตัดสินใจคุยกับเจ้าของที่ เป็นผู้หญิง อายุราวๆ 30++ อยู่กับแม่ อายุ 70++ และน้องหมา 1 ตัว ..ซึ่งตกลงกันว่า
- จะเช่าที่ในส่วนหลังบ้านซึ่งเป็นส่วนทำครัว
- เช่าพื้นที่ด้านลานหน้าบ้าน เพื่อวางโต๊ะ เก้าอี้ร้าน
- พื้นที่ด้านหน้าบ้านซึ่งพ้นรั้วบ้าน เป็นที่วางบาร์ขายน้ำ
ทั้งหมด ตกลงกันที่ค่าเช่า 5,000 บาท / เดือน
ชำระล่วงหน้า 2 เดือน = 10,000 บาท
ค่าประกันความเสียหาย = 3,000 บาท โดยทำสัญญาเป็นเวลา 6 เดือน เริ่มตั้งแต่ ธค. 61 - มิย. 62
ค่าน้ำ เราตกลงกับเจ้าของบ้าน ว่าจะช่วยครึ่งหนึ่งตามบิลที่แจ้งมา
ค่าไฟ เราให้จนท. มาติดมิเตอร์นับหน่วยการใช้ไฟเฉพาะในส่วนพื้นที่ที่เราเช่า และนำมาหักลบกับยอดในบิล
กิจการผ่านไปได้ด้วยดีมาตลอดค่ะ ลูกค้าประจำมีมากขึ้น ลูกจ้างเราจะคอยช่วยดูแลแม่ของเจ้าของบ้าน เวลาที่เจ้าของบ้านปล่อยให้แม่อยู่บ้านคนเดียว พาไปหาหมอ แบ่งข้าวให้ทาน
*** รวมถึง เก็บ อึ๊ น้องหมาและล้างคราบฉี่ น้องหมาของเค้าที่มาถ่ายไว้ในบริเวณร้านเราเป็นประจำทุกวัน
จนมาถึงต้นเดือนเมษา เราได้ขอเจ้าของบ้านว่าจะปรับปรุงซุ้มขายของ ซึ่งเป็นหญ้าคาและใช้งานได้ 2 ปีแล้ว ทำให้มีเศษหญ้าคาร่วงลงมาบนโต๊ะอาหารบ้าง ลมพัดมาบางทีก็ร่วงในจานอาหารลูกค้าบ้าง เราได้รื้อปรับปรุงใหม่ โดยที่เจ้าของบ้าน ** ยินยอม ** ให้ปรับปรุง และยังทำกับข้าวให้ช่างไม้ทานทุกกลางวัน
มาต้นเดือนมิถุนายน .. วันหนึ่ง เรานั่งทานข้าวอยู่กับครอบครัว และลูกน้องอยู่ในครัว เจ้าของบ้านตะโกนด่าเราอยู่บนบ้าน
.. ..” ห ม า .. พวกมึ-มันสันดาน หมา กันทุกตัว หมามันยังสันดานดีกว่า พวกมึ- ไอ้พวก เ-ี้ ย #|^{*{€$~%,$|€|+€|€ “
เราและครอบครัวก็งง เค้าด่าใคร? เลยตะโกนขึ้นไป “ คุณ ..... คุณเป็นอะไร ใครทำอะไรหรือ มีอะไร”
จากนั้น เจ้าของบ้านลงมาด่า เราและครอบครัว จึงเกิดการโต้เถียงกันกับแฟนเรา พ่อแฟนจึงลุกขึ้นไปห้าม
ทางเข้าของบ้าน ผลักอกพ่อแฟน และท้าให้ตบตีเค้า พ่อแฟนจึงหยุดและเดินออกไป หลังจากนั้น เจ้าของบ้านจึงบอกเราว่า “ มึ- ออกไปเลย ไม่ต้องมาขายที่บ้านตรู .. ขายได้วันละ 200 ออกไปเลย ถ้าไม่ออก ตรูจะแจ้งบุกรุก ตรูเป็นเด็กคนใหญ่คนโต “ ในขณะนั้นลูกค้าก็เดินเข้าร้านมาอย่างต่อเนื่องเพื่อมาทานอาหาร ข้างบ้านก็ชะโงกหน้ามาดูว่าเกิดอะไรขึ้น
เรากับครอบครัวจึงตัดสินใจไปขนของออกจากร้าน ในขณะที่ยังไม่หมดสัญญาเช่า
และรื้อเพิงหญ้าคาในส่วนที่เราปรับปรุงไปออก โดยที่ทางเจ้าของบ้านก็มาถ่ายคลิปแล้วบอกว่า “ ดูเอานะคะ ข้าราชการรังแกประชาชน มารื้อของออกไป ^{*,$\*|¥,!|*$,{!¥ “ และด่าว่าคนงานของเราว่าจะไปเผาบ้านเค้า บอกให้เราเตรียมเงินไว้จ่ายค่าเสียหายให้เค้า และจะให้แฟนเราออกจากราชการให้ได้
เราจึงเรียกร้องค่าเสียหาย และแต่งทนายเพื่อฟ้องร้องทางเจ้าของบ้าน
ปรากฎว่า .. เจ้าของบ้านไปแจ้งความเรากับแฟน ว่าเราไปรื้อร้านเค้า และทำให้เสียทรัพย์ และลักทรัพย์
โดยการที่เค้าไปร้องไห้กับทางพนักงานสอบสวนบ้าง ไปร้องไห้กับอัยการจังหวัดบ้าง ไปร้องไห้กับเลขา สส. บ้าง และดูเหมือนทุกคนจะเข้าข้างเค้า พร้อมทั้งบอกว่า “สาเหตุที่ฟ้องเรากับแฟน เพราะว่า คนของเราเอา อึ๊ น้องหมาเค้าไปไว้ที่บันไดบ้านเค้าทุกวัน” 🙄🙄 ทั้งที่คนรถเก็บขยะยังบอกเลยว่าเห็นคนของเราเอา อึ๊ ใส่ถุงมาทิ้งทุกวัน
ผลตอนนี้ เรากับแฟนเพิ่งได้รับหมายฟ้องจากอัยการ ให้ไปขึ้นศาล 😳😳
ปล. ทางเรากับแฟน ก็ฟ้องหมื่นประมาทและฟ้องเรียกค่าเสียหายทางแพ่งกับเจ้าของบ้านไป มารู้ตอนหลัง ว่า เจ้าของบ้านคนนี้ มีประวัติทำพฤติกรรมแบบนี้กับคนเช่าที่ผ่านมาทุกราย และเป็นคดีความทุกราย 😑😑
เรางงมากค่ะ ? เราทำอะไรผิด? ถ้าเราไม่รื้อ ก็จะแจ้งความบุกรุก พอเราขนของออกไป ก็ว่าเราทำให้เสียทรัพย์ ลักทรัพย์
ค่าน้ำ ค่าไฟ เจ้าของบ้านค้างไว้ 3 เดือนจน จนท. จะมายกหม้อ เราก็จ่ายให้ไปก่อน ค่าเช่าก็ไม่เคยค้างชำระ
เราจะทำอย่างไรได้บ้างคะ ?
งงค่ะ? .. ควรทำยังไงดี? .. เช่าที่ทำร้าน กลับต้องขึ้นศาลทำให้เสียทรัพย์
วันนี้เราจะมีแชร์อุทธาหรณ์จากประสบการณ์ตรงให้ทุกท่านรับทราบไว้เป็นข้อมูลและการระแวดระวังตนเองจากการเช่าที่คนอื่นเพื่อทำมาหากินกันค่ะ
.. เมื่อปลายปี 61 เราขับรถผ่านบ้านหลังนึง (ซึ่งก่อนหน้านี้เคยมีคนทำร้านอาหาร) ขึ้นป้ายให้เช่าที่ทำร้าน .. ตอนนั้น เราเป็นแม่บ้าน อยู่บ้านเฉยๆ สามีรับราชการ เลยอยากหาอาชีพเพื่อหารายได้เลี้ยงตัวเองจะได้แบ่งเบาสามี .. เลยสนใจที่จะเช่าที่เพื่อเปิดร้านขายอาหาร
.. เราตัดสินใจคุยกับเจ้าของที่ เป็นผู้หญิง อายุราวๆ 30++ อยู่กับแม่ อายุ 70++ และน้องหมา 1 ตัว ..ซึ่งตกลงกันว่า
- จะเช่าที่ในส่วนหลังบ้านซึ่งเป็นส่วนทำครัว
- เช่าพื้นที่ด้านลานหน้าบ้าน เพื่อวางโต๊ะ เก้าอี้ร้าน
- พื้นที่ด้านหน้าบ้านซึ่งพ้นรั้วบ้าน เป็นที่วางบาร์ขายน้ำ
ทั้งหมด ตกลงกันที่ค่าเช่า 5,000 บาท / เดือน
ชำระล่วงหน้า 2 เดือน = 10,000 บาท
ค่าประกันความเสียหาย = 3,000 บาท โดยทำสัญญาเป็นเวลา 6 เดือน เริ่มตั้งแต่ ธค. 61 - มิย. 62
ค่าน้ำ เราตกลงกับเจ้าของบ้าน ว่าจะช่วยครึ่งหนึ่งตามบิลที่แจ้งมา
ค่าไฟ เราให้จนท. มาติดมิเตอร์นับหน่วยการใช้ไฟเฉพาะในส่วนพื้นที่ที่เราเช่า และนำมาหักลบกับยอดในบิล
กิจการผ่านไปได้ด้วยดีมาตลอดค่ะ ลูกค้าประจำมีมากขึ้น ลูกจ้างเราจะคอยช่วยดูแลแม่ของเจ้าของบ้าน เวลาที่เจ้าของบ้านปล่อยให้แม่อยู่บ้านคนเดียว พาไปหาหมอ แบ่งข้าวให้ทาน
*** รวมถึง เก็บ อึ๊ น้องหมาและล้างคราบฉี่ น้องหมาของเค้าที่มาถ่ายไว้ในบริเวณร้านเราเป็นประจำทุกวัน
จนมาถึงต้นเดือนเมษา เราได้ขอเจ้าของบ้านว่าจะปรับปรุงซุ้มขายของ ซึ่งเป็นหญ้าคาและใช้งานได้ 2 ปีแล้ว ทำให้มีเศษหญ้าคาร่วงลงมาบนโต๊ะอาหารบ้าง ลมพัดมาบางทีก็ร่วงในจานอาหารลูกค้าบ้าง เราได้รื้อปรับปรุงใหม่ โดยที่เจ้าของบ้าน ** ยินยอม ** ให้ปรับปรุง และยังทำกับข้าวให้ช่างไม้ทานทุกกลางวัน
มาต้นเดือนมิถุนายน .. วันหนึ่ง เรานั่งทานข้าวอยู่กับครอบครัว และลูกน้องอยู่ในครัว เจ้าของบ้านตะโกนด่าเราอยู่บนบ้าน
.. ..” ห ม า .. พวกมึ-มันสันดาน หมา กันทุกตัว หมามันยังสันดานดีกว่า พวกมึ- ไอ้พวก เ-ี้ ย #|^{*{€$~%,$|€|+€|€ “
เราและครอบครัวก็งง เค้าด่าใคร? เลยตะโกนขึ้นไป “ คุณ ..... คุณเป็นอะไร ใครทำอะไรหรือ มีอะไร”
จากนั้น เจ้าของบ้านลงมาด่า เราและครอบครัว จึงเกิดการโต้เถียงกันกับแฟนเรา พ่อแฟนจึงลุกขึ้นไปห้าม
ทางเข้าของบ้าน ผลักอกพ่อแฟน และท้าให้ตบตีเค้า พ่อแฟนจึงหยุดและเดินออกไป หลังจากนั้น เจ้าของบ้านจึงบอกเราว่า “ มึ- ออกไปเลย ไม่ต้องมาขายที่บ้านตรู .. ขายได้วันละ 200 ออกไปเลย ถ้าไม่ออก ตรูจะแจ้งบุกรุก ตรูเป็นเด็กคนใหญ่คนโต “ ในขณะนั้นลูกค้าก็เดินเข้าร้านมาอย่างต่อเนื่องเพื่อมาทานอาหาร ข้างบ้านก็ชะโงกหน้ามาดูว่าเกิดอะไรขึ้น
เรากับครอบครัวจึงตัดสินใจไปขนของออกจากร้าน ในขณะที่ยังไม่หมดสัญญาเช่า
และรื้อเพิงหญ้าคาในส่วนที่เราปรับปรุงไปออก โดยที่ทางเจ้าของบ้านก็มาถ่ายคลิปแล้วบอกว่า “ ดูเอานะคะ ข้าราชการรังแกประชาชน มารื้อของออกไป ^{*,$\*|¥,!|*$,{!¥ “ และด่าว่าคนงานของเราว่าจะไปเผาบ้านเค้า บอกให้เราเตรียมเงินไว้จ่ายค่าเสียหายให้เค้า และจะให้แฟนเราออกจากราชการให้ได้
เราจึงเรียกร้องค่าเสียหาย และแต่งทนายเพื่อฟ้องร้องทางเจ้าของบ้าน
ปรากฎว่า .. เจ้าของบ้านไปแจ้งความเรากับแฟน ว่าเราไปรื้อร้านเค้า และทำให้เสียทรัพย์ และลักทรัพย์
โดยการที่เค้าไปร้องไห้กับทางพนักงานสอบสวนบ้าง ไปร้องไห้กับอัยการจังหวัดบ้าง ไปร้องไห้กับเลขา สส. บ้าง และดูเหมือนทุกคนจะเข้าข้างเค้า พร้อมทั้งบอกว่า “สาเหตุที่ฟ้องเรากับแฟน เพราะว่า คนของเราเอา อึ๊ น้องหมาเค้าไปไว้ที่บันไดบ้านเค้าทุกวัน” 🙄🙄 ทั้งที่คนรถเก็บขยะยังบอกเลยว่าเห็นคนของเราเอา อึ๊ ใส่ถุงมาทิ้งทุกวัน
ผลตอนนี้ เรากับแฟนเพิ่งได้รับหมายฟ้องจากอัยการ ให้ไปขึ้นศาล 😳😳
ปล. ทางเรากับแฟน ก็ฟ้องหมื่นประมาทและฟ้องเรียกค่าเสียหายทางแพ่งกับเจ้าของบ้านไป มารู้ตอนหลัง ว่า เจ้าของบ้านคนนี้ มีประวัติทำพฤติกรรมแบบนี้กับคนเช่าที่ผ่านมาทุกราย และเป็นคดีความทุกราย 😑😑
เรางงมากค่ะ ? เราทำอะไรผิด? ถ้าเราไม่รื้อ ก็จะแจ้งความบุกรุก พอเราขนของออกไป ก็ว่าเราทำให้เสียทรัพย์ ลักทรัพย์
ค่าน้ำ ค่าไฟ เจ้าของบ้านค้างไว้ 3 เดือนจน จนท. จะมายกหม้อ เราก็จ่ายให้ไปก่อน ค่าเช่าก็ไม่เคยค้างชำระ
เราจะทำอย่างไรได้บ้างคะ ?