สวัสดีครับ อยากขอคำปรึกษา และขอความช่วยเหลือหน่อยครับ
เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อสองปีก่อน แม่แฟนและแฟนผมได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน(เป็นที่ดินเปล่า) ระหว่างแฟนผมกับนาย ส. โดยทำสัญญากันที่ บ้านญาตินาย ส. ซึ่งมีญาติฝ่ายเขาหลายคนอยู่ในเหตุการณ์ และเขาได้รับเงินไปแล้ว 80,000บาท ตามหนังสือสัญญาที่แนบมานี้ และนายส. ได้ให้เอกสารมาชุดนึงอ้างว่า เป็นหนังสือแบ่งแยกที่ดิน จากเจ้าของที่ดินคนเดิม ซึ่งตนได้ซื้อที่ดินนี้มาแล้ว ให้ทางเราผู้ซื้อไปดำเนินการต่อเองที่กรมที่ดิน ซึ่งจริงๆแล้วเป็นแค่สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน กับเจ้าของเดิมตั้งแต่ปี 2533
ซึ่งตัวผมเองเพิ่งได้ดูเอกสารทั้งหมดเมื่อไม่นานมานี้ จึงรู้ความจริงว่าแม่และแฟนโดนหลอก และได้ไปทวงคืนเงินที่บ้านญาตินาย ส. (นายส. อาศัยอยู่ต่างจัวหวัด)ทางเขาได้บอกว่า ไม่คืน ถ้าอยากได้ไปฟ้องเอา และพูดบ่ายเบี่ยงว่าสัญญาไม่ได้ทำบ้านเขา เงินก็ไม่ได้จ่ายกันที่บ้านเขา แต่ทำที่บ้านลุงโชติโน้น(ลุงโชติคือ พยายที่เพิ่งเสียชีวิตไป)ซึ่งไม่เป็นความจริง ทางเราจึงบอกว่าเรามีลายเซนของเขา เซนเป็นพยาน เขาก็อ้างว่าเขาไม่ได้เซน ปลอมลายเซนกันขึ้นมาเองทั้งนั้น
ทางเราไม่มีหลักฐานใดๆเลย นอกจากเอกสารตามที่กล่าวมา ส่วนพยานแวดล้อมในวันที่เซนสัญญา ก็มีแต่ญาติฝ่ายเขาเป็นส่วนใหญ่ พยานฝ่ายเรานอกจากแม่แฟนแล้ว ก็มีลุงอีกคน ซึ่งเพิ่งเสียชีวิตไป และผู้ใหญ่บ้านที่อยู่ในเหตุการณ์ด้วย แต่เขาไม่เต็มใจเป็นพยานให้ทางเราครับ
ความผิดพลาดนี้เกิดขึ้นเพราะทางแม่แฟน และแฟนผมไม่มีความรู้เรื่องการซื้อขายที่ดินเลย และเชื่อใจคนกลุ่มนี้มากเกินไป
*****อีกประเด็นสำคัญคือ เราได้มาสร้างบ้านหลังเล็กๆอยู่ บนที่ดิน ที่นาย ส.อ้างว่าเป็นที่ดินของตน ซึ่งภายหลังได้ไปตรวจวจสอบกับกรมที่ดินแล้ว เป็นของครูท่านนึง และทางเราได้เข้าพบครูท่านนั้น และเล่าเรื่องราวทั้งหมดเพื่อแสดงความความบริสุทธิ์ใจ ทางท่านได้ยินยอมให้เราอยู่ต่อไปได้เรื่อยๆครับ
ที่เกิดเหตุ อ.หัวไทร จ.นครศรีธรรมราช แม่ยังอาศัยอยู่ในบ้านที่มีข้อพิพาท
ส่วนผมและแฟน ทำงานอยู่ภูเก็ตครับ
1.จากข้อมูลทั้งหมดอยากทราบว่า ทางเราพอจะมีหนทางเอาผิด และทวงเงินคืนจากบุคคลนี้ได้หรือไม่ครับ
2.ถ้าแจ้งความมีโอกาสชนะในศาลหรือไม่ครับ
3.จะแจ้งในข้อหาคดีไรได้บ้าง เป็นคดีเพ่งหรืออาญาครับ ถ้าเพ่งคงไม่มีเงินจ้างทนาย
ขอคำปรึกษาเนื่องจากโดนหลอกขายที่ดิน"ลม"ครับ
เรื่องมีอยู่ว่า เมื่อสองปีก่อน แม่แฟนและแฟนผมได้ไปทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน(เป็นที่ดินเปล่า) ระหว่างแฟนผมกับนาย ส. โดยทำสัญญากันที่ บ้านญาตินาย ส. ซึ่งมีญาติฝ่ายเขาหลายคนอยู่ในเหตุการณ์ และเขาได้รับเงินไปแล้ว 80,000บาท ตามหนังสือสัญญาที่แนบมานี้ และนายส. ได้ให้เอกสารมาชุดนึงอ้างว่า เป็นหนังสือแบ่งแยกที่ดิน จากเจ้าของที่ดินคนเดิม ซึ่งตนได้ซื้อที่ดินนี้มาแล้ว ให้ทางเราผู้ซื้อไปดำเนินการต่อเองที่กรมที่ดิน ซึ่งจริงๆแล้วเป็นแค่สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน กับเจ้าของเดิมตั้งแต่ปี 2533
ซึ่งตัวผมเองเพิ่งได้ดูเอกสารทั้งหมดเมื่อไม่นานมานี้ จึงรู้ความจริงว่าแม่และแฟนโดนหลอก และได้ไปทวงคืนเงินที่บ้านญาตินาย ส. (นายส. อาศัยอยู่ต่างจัวหวัด)ทางเขาได้บอกว่า ไม่คืน ถ้าอยากได้ไปฟ้องเอา และพูดบ่ายเบี่ยงว่าสัญญาไม่ได้ทำบ้านเขา เงินก็ไม่ได้จ่ายกันที่บ้านเขา แต่ทำที่บ้านลุงโชติโน้น(ลุงโชติคือ พยายที่เพิ่งเสียชีวิตไป)ซึ่งไม่เป็นความจริง ทางเราจึงบอกว่าเรามีลายเซนของเขา เซนเป็นพยาน เขาก็อ้างว่าเขาไม่ได้เซน ปลอมลายเซนกันขึ้นมาเองทั้งนั้น
ทางเราไม่มีหลักฐานใดๆเลย นอกจากเอกสารตามที่กล่าวมา ส่วนพยานแวดล้อมในวันที่เซนสัญญา ก็มีแต่ญาติฝ่ายเขาเป็นส่วนใหญ่ พยานฝ่ายเรานอกจากแม่แฟนแล้ว ก็มีลุงอีกคน ซึ่งเพิ่งเสียชีวิตไป และผู้ใหญ่บ้านที่อยู่ในเหตุการณ์ด้วย แต่เขาไม่เต็มใจเป็นพยานให้ทางเราครับ
ความผิดพลาดนี้เกิดขึ้นเพราะทางแม่แฟน และแฟนผมไม่มีความรู้เรื่องการซื้อขายที่ดินเลย และเชื่อใจคนกลุ่มนี้มากเกินไป
*****อีกประเด็นสำคัญคือ เราได้มาสร้างบ้านหลังเล็กๆอยู่ บนที่ดิน ที่นาย ส.อ้างว่าเป็นที่ดินของตน ซึ่งภายหลังได้ไปตรวจวจสอบกับกรมที่ดินแล้ว เป็นของครูท่านนึง และทางเราได้เข้าพบครูท่านนั้น และเล่าเรื่องราวทั้งหมดเพื่อแสดงความความบริสุทธิ์ใจ ทางท่านได้ยินยอมให้เราอยู่ต่อไปได้เรื่อยๆครับ
ที่เกิดเหตุ อ.หัวไทร จ.นครศรีธรรมราช แม่ยังอาศัยอยู่ในบ้านที่มีข้อพิพาท
ส่วนผมและแฟน ทำงานอยู่ภูเก็ตครับ
1.จากข้อมูลทั้งหมดอยากทราบว่า ทางเราพอจะมีหนทางเอาผิด และทวงเงินคืนจากบุคคลนี้ได้หรือไม่ครับ
2.ถ้าแจ้งความมีโอกาสชนะในศาลหรือไม่ครับ
3.จะแจ้งในข้อหาคดีไรได้บ้าง เป็นคดีเพ่งหรืออาญาครับ ถ้าเพ่งคงไม่มีเงินจ้างทนาย