อสังหาให้เช่า เลือกจะโปะหนี้ใช้หนี้ให้หมดไวๆหรือว่าค่อยๆผ่อนไปดีกว่า?

กระทู้คำถาม

ที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ สินเชื่อธุรกิจ การลงทุน เจ้าของธุรกิจ

ลงทุนอสังหาชิ้นนึง16-17M. เป็นหนี้ธนาคารอยู้เกือบ4ล้าน  เหลือเงินสดหมุนเวียนอยู่3ล้าน  ในอนาคตว่าจะขายอสังหาอีกแห่ง(3ล้าน)มาจ่ายหนี้ให้หมด

1.จะเป็นหนี้ก้อนนี้ไว้เรื่อยๆ เอารายได้จากค่าเช่าไปผ่อนธนาคาร   ซึ่งก็เสีย ดอกเบี้ยประมาณเดือนละเกือบ 20,000 บาท(ยอดหนี้4ล้าน)

2.ขายอสังหาชิ้นนั้น(3ล้าน)แล้วปลดหนี้ให้หมด

อาจจะเหลือเงินหมุนเวียนแค่1-2ล้าน แต่ไม่มีหนี้  เก็บค่าเช่าหักค่าใช้จ่ายแล้วก็ยังเหลือเต็มๆไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยธนาคาร
เพี้ยนปูเสื่อรอ