ผลตอบแทนอสังหาคือเงินค่าเช่าใช่มั้ยครับ?

สมมุติเราลงทุนอสังหาชิ้นนึงราคา10ล้านบาท   เราดาว30%=3ล้าน  กู้แบงค์7ล้าน   รายได้จากค่าเช่าเราผ่อนแบงค์หมดเลย  ไม่เหลือใช้เท่าไหร่   ผ่อนหักดอกเบี้ยแล้วเท่ากับเราจ่ายเงินต้นปีละ5แสนบาท    เท่ากับว่าเงินต้น5แสน+ดอกเบี้ยเราเอาค่าเช่ามาผ่อน  นั่นคือผลตอบแทนสะสมใช่มั้ยครับ                                  วันนึงที่เราผ่อนหมด7ล้าน  นั่นคือให้ค่าเช่าหาเงินผ่อนให้เรา    กำไรเราจะเห็นก็ต่อเมื่อผ่อนหมด   จะขายอสังหาชิ้นนี้หรือเก็บค่าเช่าต่อ   วันนั้นเราก็จะมีทรัพย์สิบราคา10กว่าล้าน จากเงินที่เราลงทุนเพียง3ล้านบาท