ปี 2561 อายุผม 36ขวบ ผมรู้สึกว่าตัวเองโตขึ้นเยอะเป็นหนี้คอนโด 7.1 ล้านมีเงินทอน ประมาณหนึ่ง และ หนี้SME Bank อีก 4 ล้าน รวมเป็น 11.1 ล้าน
สบายตัวไป

สถานะสินทรัพย์
-มีกองทุนสำรองเลี้ยงชีพ 2ล้าน
-มี RMF 1 ล้าน
-มี ประกันสังคม
-มี คอนโด 7.1 ล้าน(พึ่งกู้ธนาคาร) ได้เดือน สิงหาคม
-เงินสดจาก กู้ SME Bank 4 ล้าน
-มีเงินสด 3.8 ล้าน
ไม่มีรถ(รถของเมีย ปลอดหนี้)
กองทุน+RMF = 3ล้าน และ สินทรัพย์อื่นๆ 14.9 ล้าน รวมเป็น 17.9 ล้าน

สถานะหนี้สิ้น
-มี หนี้ คอนโด 7.1 ล้าน(พึ่งกู้ธนาคาร) จ่ายไป 1.4 ล้าน(ตั้งแต่ สิงหาคม-ธันวาคม)
-มี หนี้ SME Bank 4 ล้าน(พึ่งกู้ธนาคาร)
-จ่าย หนี้โรงงาน 2.5 ล้าน
สรุป หนี้ทั้งหมด 12.2 ล้าน
โดยจ่าย คอนโด 30,000/3ปีต่อเดือน ที่เหลือ 40,000ต่อเดือน
โดยจ่าย SME Bank 60,000ต่อเดือน เป็นเวลา 7 ปี

รู้สึกประหม่า+กลัว+ตื่นเต้น ก่อนหน้านี้ไม่เคยเป็นหนี้ พอปีนี้ปีเดียว หนี้ 12.2 ล้าน

ทาง ป๋าม๊า ก็ต่อว่าเอาเงินตั้งเยอะไปซื้อคอนโด ที่ในอากาศ (ก็ใกล้ที่ทำงานและเผื่อไว้ตอนแก่ใช้)
ทาง กระแสเงิน มีเงินหมุนเวียนต่อเดือน 2-3 ล้าน เหลือกำไรสุทธิ 2-4แสน หักเงินเดือนตัวเอง2แสน อาจจะเหลือเงินตกตะกอนไม่เกิน 2แสน
อยากจะปลดหนี้ไวๆไม่อยากเสียดอกเบี้ย แต่ก็กลัวว่าเงินสำรองจะไม่มีเผื่อฉุกเฉิน เอาตัวในยามยอดขายตกไม่ได้
พยายามศึกษาเรื่อง จัดการหนี้สินและปรึกษาหนี้ ในช่องทางต่างๆ เผื่อเตรียมแผนรับมือ

บางครั้งก็รู้สึกว่าเป็นรางวัลให้ตัวเองในการทำงาน อายุก็ควรจะมีสินทรัพย์ได้แล้ว
ชั่งหนักมากถึงข้อดีข้อเสียในการซื้อคอนโด
ข้อดีในการซื้อคอนโด
1. ลดค่าเช่าคอนโดเมีย เพราะมีเป็นของตัวเอง เดือนละ 10,000 บาท
2. ใกล้ โรงพยาบาล อุ่นใจ
3. ใกล้ ห้าง+ตลาด+BTS+ท่าเรือ
4. วิวแม่น้ำเจ้าพระยา (วิวสูง ต้องคอนโดเท่านั้นเนอะ)
5. ใกล้ที่ทำงานแฟน ประหยัดค่าใช้จ่าย คุณภาพชีวิตดีขึ้น
6. ห้องมุม อีกฝั่งติดบันไดหนีไฟ จึงทำให้ ข้างๆไม่มีเสียห้องข้างๆแน่นอน เว้นห้องตรงข้าม
ข้อเสียและความเสี่ยงในการซื้อคอนโด
1. ต้องจ่ายเดือน ละ3-4หมื่น ดอกเบี้ยก็ 1.7 หมื่นแล้ว ตัดเงินต้น นิดเดียว
2. ค่าส่วนกลาง 50/ตรม/เดือน = 2500/เดือน
3. พื้นที่บนอากาศ
4. เสี่ยงห้องข้างๆหรือตรงข้ามส่งเสียงรบกวน
5. นิติไม่ดีทำให้คอนโดเสียมเร็ว

พอเป้นหนี้คอนโด ดอกเบี้ย 2.87%ต่อ3ปี 5.7%ต่อ27 ปีดอกเบี้ยวิ่ง เครียดจริงๆนะ ดอกเบี้ยเดือนละประมาณ 1.7 หมื่นแค่3ปีแรก ที่เหลือไม่อยากคิด
โชคดี กู้ SME Bank ได้ ดอกเบี้ย 1%แต่ได้แค่1ล้าน ผ่อน7ปี และ 3% ยอด3ล้าน ผ่อน7ปี(เอาไว้หมุนเวียน)
จึงเอา 1 ล้านบาทไปโปะคอนโด โดยการเอาดอกเบี้ยต่ำไปจ่ายดอกเบี้ยสูง กลัวว่า1ล้านจะไปใช้ส่วนอื่นแล้วมันหายไปเลยรีบไปโปะก่อน

ผมคิดว่า ผมพยายาม เดินทีละก้าวอย่างดีที่สุดตามความคิดความสามารถ
ขอบคุณทุกท่านที่อ่านมาถึงตรงนี้
ถ้าหากเพื่อนๆพี่ๆคิดว่า มีข้อบกพร่องหรือชี้แนะก็แจ้งได้นะครับ