ตกลงขายคอนโดราคาหนึ่ง พอประเมินแล้วจะเปลี่ยนราคาขายให้ใกล้เคียงกับราคาประเมิณได้ไหมครับ

ตกลงขายคอนโดราคาหนึ่ง พอประเมิณแล้ว กูได้ 90% ของราคาประเมินจะเปลี่ยนราคาขายให้ใกล้เคียงกับราคาประเมิณได้ไหมครับ
เป็นคอนโดมือสองนะครับ  ยกตัวอย่างเป็นตัวเลขกลม ๆ เลยนะครับ
สมมติเราทำสัญญาจะซื้อจะขาย 1,000,000 บาท  ทำเรื่องกู้ธนาคาร  มีการประเมิณแล้วได้ 950,000 บาท
ธนาคารให้กู้ได้ 95% ของราคาประเมิน  เราจะเปลี่ยนราคาขายใหม่เป็น 900,000 บาทได้ไหมครับ

ขอถามเพิ่ม ค่าใช้จ่ายที่ต้องจ่ายหลัก ๆ มีประมาณนี้หรือเปล่าครับ

1. ค่าโอนกรรมสิทธิ์ของคอนโดมือสอง 2%  (แบ่งคนละครึ่งกับผู้ซื้อ)
2. ค่าภาษีธุรกิจ (ผู้ขายจ่าย) ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้จะไม่เก็บก็ต่อเมื่อผู้ขายถือครองมาเกิน 5 ปี หรือมีชื่อในทะเบียนบ้านในฐานะเจ้าบ้านมาไม่ต่ำกว่า 1 ปี
3. ค่าใช้จ่ายในการจดจำนองของคอนโดมือสอง 1%  (ผู้กู้จ่าย)