กู้ซื้อบ้านกับไทยพาณิชย์ แต่ราคาประเมินออกมาต่ำมาก

วันนี้ทราบราคาประเมินบ้านที่ยอด 900,000 ซึ่งธนาคารให้ 90 ของราคาประเมินคือ 810,000 ซึ่งซื้อขายกันจริงที่ 995,000 และผู้ซื้อได้ยื้มเงินญาติมาวางมัดจำที่ 105,000 ยอดบ้านจึงเหลือที่จ่ายจริงที่ 890,000 (ที่วางเยอะ เพราะเข้าไปถามผู้จัดการสาขาแล้วว่ายอด 890,000 สามารถกู้ได้ยอดนี้เลยไหม เขาบอกว่าได้ ทาง ผู้ซื้อจึงวางเงินส่วนต่าง 10% ให้ทางเราเลยที่เป็นผู้ขาย)
     แต่ธนาคารประเมินมาที่ยอด 900,000 จากยอด คงเหลือ 890,000 หรือเปล่าคะ เพราะ บ้านตกแต่งใหม่ทั้งหลัง ปูกระเบื้องทำฝ้าใหม่ ทำห้องน้ำใหม่ อยู่หลังที่ 4 นับจากทางเข้าหมู่บ้าน เลยอยากถามว่า ไม่ได้ใช้ยอดซื้อขายเป็นเกณฑ์ด้วยกร่อคะ แบบว่าพึงขายหลังที่อยู่ท้ายหมู่บ้านไปเมื่อ 2 อาทิตย์ ธนาคารออมสินประเมินมาที่ 950,000.ซึ่งตกแต่งเหมือนกันเลย แต่ให้เยอะกว่า แบบนี้ทำไงดีคะ