สอบถามเรื่องการขายคอนโดต่อ เรื่องทำสัญญาจะซื้อจะขายและการดำเนินการครับ

จขกท.ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขายคอนโดห้องพาณิชย์ โดยตกลงราคากับผู้ซื้อที่ 850,000 บาท
แต่ผู้ซื้อขอให้ทำสัญญาจะซื้อจะขายเป็น 900,000 บาทโดยหวังว่าจะยื่นกู้แบงค์ได้มากขึ้น
อยากทราบว่า
1. สามารถทำได้หรือไม่ มีข้อควรระวังอะไรไหมครับ และมีผลต่อค่าธรรมเนียมการโอนด้วยหรือไม่
2. การโอนกรรมสิทธิ์ โดยทั่วไปใครมักเป็นฝ่ายออกค่าธรรมเนียมการโอนครับ
ส่วนภาษีเงินได้ที่ต้องชำระ น่าจะเป็นภาระของเจ้าของห้องเดิมอยู่แล้วใช่ไหมครับ
3. การทำสัญญาจะซื้อจะขายต้องให้สำเนาโฉนดที่ดินแก่ผู้ซื้อไปยื่นให้แบงค์ดูด้วยไหมครับ

ขอบคุณทุกข้อมูลล่วงหน้าครับ