สอบถามเกี่ยวกับการอนุมัติสินเชื่อบ้านครับ

สมมติผมตกลงซื้อคอนโดแห่งหนึ่งไว้ที่ราคา 1,000,000 บาท
ระหว่างคอนโดแห่งนี้สร้าง ผมก็ผ่อนดาวน์ไปตามที่ระบุในสัญญา 10% ก็คือ 100,000 บาท

ตอนนี้ถึงเวลายื่นกู้แล้ว ผมมีคำถามว่า

1. ที่ธนาคารบอกว่าอนุมัติที่ 90% หมายถึง 90% ของ 1,000,000 บาท หรือของส่วนที่เหลือ คือ 900,000 บาทครับ?

2. ถ้าอนุมัติที่ 90% ของ 1,000,000 บาท หมายความว่า ผมได้เงินกู้มา 900,000 บาท มันก็จะรวมกับเงินดาวน์ที่ผมผ่อนไปแล้ว 10% รวมแล้วเป็น 100% พอดี ใช่ไหมครับ?

3. แล้วถ้าเกิดมีแบงค์ไหนอนุมัติให้ 100% เลย
ก็หมายความว่า ผมจะเหลือเงินอีก 100,000 บาทใช่ไหมครับ?

ขอบคุณมากครับ