สอบถามสัญญาซื้อขายบ้านมือ 2ค่ะ

ผู้ซื้อตกลง มัดจำ 1 แสนบาท โดยระบุในสัญา 1 แสนบาท 
แต่จ่ายจริง 5 หมื่น ก่อน แล้ว จะจ่ายเพิ่ม อีก 5 หมื่นตอนสิ้นเดือน
แต่ระหว่างก่อนสิ้นเดือน จะเอาเอกสารไปยื่นแบงค์ก่อน
กรณี นี้ ทำได้มั้ยคะ หรือ เราต้องระบุให้ตรงกับยอดจ่ายจริง
จะมีผลอะไรมั้ยคะ  ตอนนี้ยังไม่ได้ให้เอกสารสัญญาจะซื้อจะขายไป
แต่กังวล เพราะยอดจ่ายจริงกับสัญญาไม่ตรงกัน คุยกับเขาไว้แล้วด้วย
มี นายน้ามารับปากให้ ว่า คนซื้อจะจ่าย หรือให้ถูกต้องตั้งแต่แรกดีกว่า
รบกวนด้วยนะคะ. ไม่เคยขายบ้านค่ะ ไม่อยากเสียคำพูดด้วย แต่รู้สึกไม่สบายใจ