วันนี้เราอยากมาพูดถึง ระยองมีดียังไง น่าลงทุนอสังหาฯหรือไม่ ทำไมคอนโดไปเปิดใหม่กันเยอะ เราเลยหาข้อมูล สรุปมาได้ประมาณนี้นะ
ระยองเป็นเมืองที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูง เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศอันเนื่องจากการพัฒนาเส้นทาง EEC ที่เชื่อมโยงการเดินทางในระดับภูมิภาคทั้งทางถนน ทางราง ทางเรือ และทางอากาศ โดยมีแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในจังหวัดระยอง ได้แก่
• ท่าอากาศยานนานาชาติอู่ตะเภา สามารถรองรับผู้โดยสารได้มากถึง 60 ล้านคน เทียบเท่ากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิเลยทีเดียว
• รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน 5 จังหวัด ได้แก่ ท่าอากาศยานอู่ตะเภา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ-ท่าอากาศยานดอนเมือง ระยะทางรวม 220 กิโลเมตร
• ท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุดระยะที่ 3 รองรับการขนถ่ายก๊าซธรรมชาติ และวัตถุดิบเหลวสำหรับกลุ่มอุตสาหกรรมปิโตรเคมี
• รถไฟรางคู่เชื่อม 3 ท่าเรือในพื้นที่ EEC ท่าเรือแหลมฉบัง-ท่าเรือสัตหีบ-ท่าเรือมาบตาพุด อันเป็นท่าเรือหลักในการขนส่งสินค้าของประเทศ ช่วยลดต้นทุนการขนส่ง ส่งเสริมการกระจายสินค้าทั่วประเทศ
• มอเตอร์เวย์สายพัทยา-มาบตาพุด เชื่อมต่อการเดินทางทางถนนในระดับภูมิภาค ด้วยระยะทาง 32 กม. วงเงินก่อสร้าง 14, 200 ล้านบาท ขณะนี้สร้างเสร็จเกือบ 100% คาดว่าจะสามารถเปิดใช้งานได้ในเดือนก.ค. 2563
เมื่อโครงสร้างพื้นฐานพร้อมขนาดนี้ ก็ส่งผลให้เกิดการลงทุนในพื้นที่มากขึ้นจากนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ
ซึ่งคาดว่าการพัฒนา EEC จะส่งผลให้เกิดการจ้างงานในภาคอุตสาหกรรมและการบริการมากขึ้นถึง 100,000 อัตราต่อปี เท่ากับว่าจะมีคนย้ายเข้ามาทำงาน และใช้ชีวิตในย่านนี้มากขึ้น ส่งผลให้เกิดความต้องการในการจับจ่ายใช้สอย ที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยในปี 2559 จังหวัดระยองเป็นจังหวัดที่มีรายได้ต่อคนต่อหัว (GPP per Capita) สูงที่สุดของประเทศไทย อยู่ที่ 1,009,496 บาท/คน/ปี จากประชากร 889,000 คน ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 897,117 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่จะมาจากภาคอุตสาหกรรม 80.4% ภาคบริการ 17.3% และภาคเกษตรเพียง 2.3% (สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ) นับว่าเป็นเมืองจิ๋วแต่แจ๋ว อนาคตไกลจังหวัดหนึ่งเลยทีเดียว
ขอบคุณที่มาจาก https://www.tooktee.com/preview/7441
เดี่ยวมาต่อนะ
วิเคราะห์ทำเล ระยองมีดียังไง !! กับการลงทุนคอนโด
ระยองเป็นเมืองที่มีศักยภาพในการพัฒนาสูง เป็นจุดยุทธศาสตร์ทางเศรษฐกิจที่สำคัญของประเทศอันเนื่องจากการพัฒนาเส้นทาง EEC ที่เชื่อมโยงการเดินทางในระดับภูมิภาคทั้งทางถนน ทางราง ทางเรือ และทางอากาศ โดยมีแผนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในจังหวัดระยอง ได้แก่
• ท่าอากาศยานนานาชาติอู่ตะเภา สามารถรองรับผู้โดยสารได้มากถึง 60 ล้านคน เทียบเท่ากับท่าอากาศยานสุวรรณภูมิเลยทีเดียว
• รถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน 5 จังหวัด ได้แก่ ท่าอากาศยานอู่ตะเภา-ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ-ท่าอากาศยานดอนเมือง ระยะทางรวม 220 กิโลเมตร
• ท่าเรืออุตสาหกรรมมาบตาพุดระยะที่ 3 รองรับการขนถ่ายก๊าซธรรมชาติ และวัตถุดิบเหลวสำหรับกลุ่มอุตสาหกรรมปิโตรเคมี
• รถไฟรางคู่เชื่อม 3 ท่าเรือในพื้นที่ EEC ท่าเรือแหลมฉบัง-ท่าเรือสัตหีบ-ท่าเรือมาบตาพุด อันเป็นท่าเรือหลักในการขนส่งสินค้าของประเทศ ช่วยลดต้นทุนการขนส่ง ส่งเสริมการกระจายสินค้าทั่วประเทศ
• มอเตอร์เวย์สายพัทยา-มาบตาพุด เชื่อมต่อการเดินทางทางถนนในระดับภูมิภาค ด้วยระยะทาง 32 กม. วงเงินก่อสร้าง 14, 200 ล้านบาท ขณะนี้สร้างเสร็จเกือบ 100% คาดว่าจะสามารถเปิดใช้งานได้ในเดือนก.ค. 2563
เมื่อโครงสร้างพื้นฐานพร้อมขนาดนี้ ก็ส่งผลให้เกิดการลงทุนในพื้นที่มากขึ้นจากนักลงทุนชาวไทยและต่างชาติ
ซึ่งคาดว่าการพัฒนา EEC จะส่งผลให้เกิดการจ้างงานในภาคอุตสาหกรรมและการบริการมากขึ้นถึง 100,000 อัตราต่อปี เท่ากับว่าจะมีคนย้ายเข้ามาทำงาน และใช้ชีวิตในย่านนี้มากขึ้น ส่งผลให้เกิดความต้องการในการจับจ่ายใช้สอย ที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยในปี 2559 จังหวัดระยองเป็นจังหวัดที่มีรายได้ต่อคนต่อหัว (GPP per Capita) สูงที่สุดของประเทศไทย อยู่ที่ 1,009,496 บาท/คน/ปี จากประชากร 889,000 คน ผลิตภัณฑ์มวลรวมจังหวัด (GPP) อยู่ที่ 897,117 ล้านบาท ซึ่งส่วนใหญ่จะมาจากภาคอุตสาหกรรม 80.4% ภาคบริการ 17.3% และภาคเกษตรเพียง 2.3% (สำนักงานคณะกรรมการพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ) นับว่าเป็นเมืองจิ๋วแต่แจ๋ว อนาคตไกลจังหวัดหนึ่งเลยทีเดียว ขอบคุณที่มาจาก https://www.tooktee.com/preview/7441
เดี่ยวมาต่อนะ