มีความกังวลว่าจะสูญเสียบ้านที่กำลังผ่อนเช่าซื้อ รบกวนขอคำแนะนำครับ

เรื่องมีอยู่ว่า เจ้าของบ้านซื้อบ้านเงินสด มาจากโครงการ ได้โฉนดมาเรียบร้อยแล้ว   จากนั้นเจ้าของบ้าน นำบ้านมาขายต่อเรากับแม่  
ซึ่งเรากับแม่ได้ทำสัญญาเช่า-ซื้อ 20 ปี โดยในสัญญาระบุว่า 
ให้ชำระค่าเช่า-ซื้อเป็นระยะเวลา 20 ปี เป็นจำนวนเงินเท่าๆ กันทุกเดือน และเมื่อครบ 20 ปี โฉนดของบ้านหลังนั้นจะเป็นของเราและแม่
มีการทำสัญญา ลงลายมือชื่อพร้อมสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร โดยเจ้าของบ้าน เราและแม่ และ พยาน  พร้อมแนบสำเนาโฉนดมาให้
และชำระโดยเงินสดทุกๆ เดือน จ่ายให้เจ้าของบ้านโดยตรง
และปัจจุบันเราและแม่ก็อาศัยอยู่บ้านหลังนี้   ซึ่งนับจากวันที่ทำสัญญา ทำการผ่อนชำระมาเป็นระยะเวลา 10 ปีแล้ว ยังคงเหลือสัญญาอีก 10 ปี
แต่มาปีนี้ 2562  เจ้าของบ้านมาขอเพิ่มค่าเช่า-ซื้อรายเดือน หรืออีกเงือนไขหนึ่ง ให้เราเลือกว่า หาเงินมาปิดยอดเลยทีเดียว 
ซึ่งสัญญาระบุไว้ว่าจะไม่มีการเพิ่มค่าใช้จ่ายใดๆ   จึงอยากถามว่าเจ้าของบ้านสามารถทำได้หรือไม่
1. ขอเพิ่มค่าเช่า-ซื้อรายเดือน นอกเหนือจากที่สัญญาระบุ
2.ถ้าเจ้าของบ้านไปบอกขายคนอื่น แล้วโอนโฉนดให้คนอื่น เราและแม่จะเสียสิทธิ์ตรงนั้นทันทีเลยไหม เพราะกลัวเหตุการณ์แบบนี้มาก
ขอบคุณครับ