สอบถาม อยากสร้างห้องเช่าและบ้านพักในอาคารเดียวกันได้หรือไม่

ผมอยากสร้างห้องเช่าและบ้านพักในอาคารเดียวกันชั้นล่างทำเป็นห้องเช่าชั้น2ทำห้องไว้อยู่เองทั้งชั้น
สามารถทำได้ไหม มีเนื้อที่ในการสร้างหน้าติดถนนกว้าง6เมตร ลึก36เมตร