ให้คนเช่าที่ทำร้านอาหาร คิดค่าเช่าเท่าไหร่ดี?

สวัสดีครับ ผมมีเรื่องอยากปรึกษาผู้รู้เกี่ยวกับอสังหาให้เช่าประเภทที่ดินครับ

ผมมีที่อยู่แปลงนึง เนื้อที่ประมาณ 1 ไร่ หน้ากว้างประมาณ 21  เมตร  ลึก 90 เมตร ด้านหน้ามีอาคาร 1 ชั้น มีห้องน้ำ พร้อมทำที่จอดรถ ติดถนนใหญ่ ศรีสะเกษ - อุบล  พอดีมีผู้สนใจเช่าเป็นร้านไก่ย่างส้มตำ 

ส่วนที่ดินที่จอดรถ และสถานที่ประกอบการพร้อมหมด อยากจะขอความรู้พี่ๆเพื่อนๆว่า ปกติถ้าเป็นแนวนี้ เราควรคิดค่าเช่าต่อเดือนเท่าไหร่ครับ

ปล.อยากทราบว่าปกติคนให้เช่าที่เพื่อการพาณิชย์ จะมีการคิดค่าเช่าตามยอดขายไหมครับ ขอบคุณมากครับ