สวัสดีครับ
รบกวนสอบถามเรื่องบ้านครับ จองซื้อบ้านราคาประมาณ 6.9 ล้านบาท ของบริษัทที่ถือว่าดัง แล้วเกิดปัญหาตามรายละเอียดด้านล่าง ควรจะทำยังไงดีครับ แนะนำหน่อยครับ ขอบคุณมากครับ
- จองบ้านไปแล้ว
- ยื่นกู้แล้ว ผ่านแล้ว
- รอบ้านสร้างเสร้จ กำลังจะเสร็จ เซลล์โครงการรับปากว่าจะเสร็จภายในเดือน กรฏาคม 2019 (ยืนยันโดยการพูดคุย ไม่ได้มีเซ็นต์เอกสารอะไร อาจจะมีรายละเอียดใน line นิดหน่อย)
- วันนี้ (14/07/2019) เข้าไปดูความคืบหน้า ปรากฏว่า ผู้จัดการโครงการแจ้งว่าสีบ้านที่เลือกไว้ กับสีที่โครงการทำให้จะเป็นคนละสี (เลือกบ้านแบบ A ได้แบบ B)
- เลือกสีเทาอ่อน ได้สีเทาเข้ม เฉดก็ต่างกันหลายเฉด (ในความรู้สึก)
- ผู้จัดการโครงการแจ้งสาเหตุของปัญหาว่า บริษัทฯที่เบิกของ เป็นบริษัท ก. แต่บริษัทฯ รับเหมาเข้าไปทำเป็นบริษัทฯ ข. เลยทำให้เกิดความคลาดเคลื่อน
- โครงการไม่มีการแจ้งอะไรเราเลย ทั้งที่เราก็มีไลน์ของเซลล์ ถ้าเราไม่เข้าไปดูความคืบหน้า เราก็ไม่ทราบ พอถามผู้จัดการโครงการว่าทำไมไม่แจ้งเลย เค้าบอก เซลล์อาจจะกลัวว่าเราจะกังวล คือ ช้าเร็ว เราก็ต้องกังวลอยู่แล้ว เพราะที่ตกลงทำสัญญา กับบ้านที่กำลังจะได้ไม่ตรงกัน
- ผู้จัดการโครงการบอกเค้าพึ่งทราบอาทิตย์ก่อน เพราะ engineer โครงการไปตรวจแล้วพบว่าไม่ตรงกับแบบที่เสนอขาย
- ทางโครงการเสนอ 2 ทางเลือก ให้เลือกคือ
1. รื้อ ขูดสี และวัสดุตกแต่งด้านนอก ที่เป็นแบบ B (สีเทาเข้ม) แล้วแก้เป็นแบบ A (สีเทาอ่อน) ตามสัญญาจอง
2. ถ้าไม่อยากแก้หน้างาน ก็ให้แก้เอกสารและแบบในระบบรวมถึงสัญญาจอง ว่าให้เป็นไปตามแบบ สีเทาเข้ม (แบบ B)
ซึ่งเบื้องต้น เราไม่อยากให้เค้าแก้งานก่อสร้าง ขูดสีหรือทำอะไรกับตัวบ้าน เราเลยคุยเบื้องต้นไปว่า อาจจะเลือก ตัวเลือกที่ 2 คือการแก้เอกสารต่างๆ แทน แบบแรก เพราะถ้าเค้าต้องแก้งานอีก ก็ต้องส่งมอบตรวจบ้านช้าไปอีก เราไม่อยากให้ช้าไปกว่านี้แล้ว
คำถามคือ
ถ้าเกิดกรณีแบบขึ้น เราสามารถเรียกร้องอะไรได้มั้ยครับ หรือว่า ต้องทำยังไง เราสามารถเรียกค่าชดเชยอะไรได้มั้ย หรือว่าก็เลือกได้แค่ตามโครงการเสนอ
ขอบคุณครับ
บ้านสีไม่ตรงกับสัญญาจอง ทำยังไงดีครับ
รบกวนสอบถามเรื่องบ้านครับ จองซื้อบ้านราคาประมาณ 6.9 ล้านบาท ของบริษัทที่ถือว่าดัง แล้วเกิดปัญหาตามรายละเอียดด้านล่าง ควรจะทำยังไงดีครับ แนะนำหน่อยครับ ขอบคุณมากครับ
- จองบ้านไปแล้ว
- ยื่นกู้แล้ว ผ่านแล้ว
- รอบ้านสร้างเสร้จ กำลังจะเสร็จ เซลล์โครงการรับปากว่าจะเสร็จภายในเดือน กรฏาคม 2019 (ยืนยันโดยการพูดคุย ไม่ได้มีเซ็นต์เอกสารอะไร อาจจะมีรายละเอียดใน line นิดหน่อย)
- วันนี้ (14/07/2019) เข้าไปดูความคืบหน้า ปรากฏว่า ผู้จัดการโครงการแจ้งว่าสีบ้านที่เลือกไว้ กับสีที่โครงการทำให้จะเป็นคนละสี (เลือกบ้านแบบ A ได้แบบ B)
- เลือกสีเทาอ่อน ได้สีเทาเข้ม เฉดก็ต่างกันหลายเฉด (ในความรู้สึก)
- ผู้จัดการโครงการแจ้งสาเหตุของปัญหาว่า บริษัทฯที่เบิกของ เป็นบริษัท ก. แต่บริษัทฯ รับเหมาเข้าไปทำเป็นบริษัทฯ ข. เลยทำให้เกิดความคลาดเคลื่อน
- โครงการไม่มีการแจ้งอะไรเราเลย ทั้งที่เราก็มีไลน์ของเซลล์ ถ้าเราไม่เข้าไปดูความคืบหน้า เราก็ไม่ทราบ พอถามผู้จัดการโครงการว่าทำไมไม่แจ้งเลย เค้าบอก เซลล์อาจจะกลัวว่าเราจะกังวล คือ ช้าเร็ว เราก็ต้องกังวลอยู่แล้ว เพราะที่ตกลงทำสัญญา กับบ้านที่กำลังจะได้ไม่ตรงกัน
- ผู้จัดการโครงการบอกเค้าพึ่งทราบอาทิตย์ก่อน เพราะ engineer โครงการไปตรวจแล้วพบว่าไม่ตรงกับแบบที่เสนอขาย
- ทางโครงการเสนอ 2 ทางเลือก ให้เลือกคือ
1. รื้อ ขูดสี และวัสดุตกแต่งด้านนอก ที่เป็นแบบ B (สีเทาเข้ม) แล้วแก้เป็นแบบ A (สีเทาอ่อน) ตามสัญญาจอง
2. ถ้าไม่อยากแก้หน้างาน ก็ให้แก้เอกสารและแบบในระบบรวมถึงสัญญาจอง ว่าให้เป็นไปตามแบบ สีเทาเข้ม (แบบ B)
ซึ่งเบื้องต้น เราไม่อยากให้เค้าแก้งานก่อสร้าง ขูดสีหรือทำอะไรกับตัวบ้าน เราเลยคุยเบื้องต้นไปว่า อาจจะเลือก ตัวเลือกที่ 2 คือการแก้เอกสารต่างๆ แทน แบบแรก เพราะถ้าเค้าต้องแก้งานอีก ก็ต้องส่งมอบตรวจบ้านช้าไปอีก เราไม่อยากให้ช้าไปกว่านี้แล้ว
คำถามคือ
ถ้าเกิดกรณีแบบขึ้น เราสามารถเรียกร้องอะไรได้มั้ยครับ หรือว่า ต้องทำยังไง เราสามารถเรียกค่าชดเชยอะไรได้มั้ย หรือว่าก็เลือกได้แค่ตามโครงการเสนอ
ขอบคุณครับ