เซ็นต์ตรวจบ้านแล้วแต่ยังไม่โอนบ้าน ยกเลิกสัญญาได้ไหมคะ

เป็นโครงการสร้างใหม่แถวๆรังสิตค่ะ

สาเหตุหลักๆก็คือ คำพูดเซลล์ในวันที่จองกับวันที่จะโอนบ้านไม่ตรงกัน ในใบเสนอราคา จะมีค่าจดจำนอง1%(ตามยอดวงเงินกู้)
ณ วันที่จอง เซลล์แจ้งว่า ถ้าเราทำเรื่องกู้ไม่ถึง 3 ล้านบาท ค่าใช้จ่ายตรงนี้ทางโครงการจะออกให้
***รายจ่ายส่วนนี้ในเอกสารไม่ได้แจ้งว่าฟรีเนื่องจากในเสนอราคาลงยอดไว้ในกรณีที่เรากู้ราคาเต็มของราคาบ้าน(3.35ล้าน) การแจ้งว่าฟรี1% เป็นการเอ่ยด้วยวาจาของเซลล์ โดยมีแฟนเรา และแม่เราเป็นผู้รับรู้รับทราบร่วมกันค่ะ***

โดยหลังจากนั้นก่อนทำสัญญาจะซื้อจะขาย เราได้ถามอีกว่านอกจากราคาบ้าน ค่าใช้จ่ายอื่นๆทางโครงการจะออกให้ใช่ไหมคะ? ซึ่งตัวเซลล์เองก็ตอบตกลงโดยมีเรากับแม่เป็นผู้รับรู้รับทราบร่วมกันอีก

เมื่อวานเราไปตรวจบ้านและเซ็นต์ตรวจบ้านเรียบร้อย
เราได้แจ้งเซลล์ว่า "รบกวนขอรายละเอียดยอดเงินดาวน์ที่จะต้องจ่ายในวันโอนบ้านด้วยนะคะ จะได้ไปเตรียมเงินเอาไว้ค่ะ"
เซลล์ได้แจ้งว่ามียอดค่าจดจำนองมาด้วย 1% ซึ่งไม่เป็นตามที่ตกลงกันไว้ในวันที่จอง

กำหนดการเดิมต้องโอนบ้านวันที่ 22/08/2023
ปัจจุบัน(23/10/2023)บ้านเหลือเก็บงานสี โครงการยังไม่พร้อมส่งมอบ เนื่องจากจะต้องให้ทีช่างมาเก็บงานสีอีก คิดว่างส่งมอบพร้อมอยู่ได้คือสิ้นเดือนนี้

ไหนจะบ้านเสร็จช้ากว่าที่กำหนด เราก็พยายามใจเย็นไม่เอาเรื่องแล้ว
ประเด็นคือเงิน 30,000 จ่ายได้นะคะ
แต่มาเป็นเปลี่ยนคำพูดแบบนี้มันเสียความรู้สึก 

เลยจะสอบถามว่าเคสแบบนี้สามารถเรียกร้อง หรือยกเลิกสัญญาอย่างไรได้บ้างไหมคะ?