ขอคำแนะนำค่ะ..เกี่ยวกับเป็นนายหน้าขายที่ดินมือใหม่

พอดีเป็นนายหน้าขายที่ดินมือใหม่ค่ะมีลูกค้าสนใจที่ที่จะขาย
เราจะต้องทำสัญญาอะไรกับเจ้าของที่หรือไม่คะ เพราะอะไร
คือไม่ทราบจริงๆว่าจะต้องดำเนินการแบบไหนก่อน
ถ้าทำต้องทำ
-สัญญาอะไร
-ทำที่ไหน
รบกวนขอคำแนะนำจากผู้รู้ค่ะ
ขอบคุณมากค่ะ