ปรึกษาเรื่องการซื้อที่ดินติดจำนองหน่อยค่ะ

คือเมื่อปีที่แล้วเราได้ทำการซื้ออาคารพาณิชย์ แต่เป็นตึกที่ระบุหลังโฉนดว่า ติดจำนอง ตอนไปซื้อขายกันที่กรมที่ดิน ก็โอนได้ปกติ ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ ที่นี่มาเห็นข่าวของคุณ จ๊ะ อาร์สยาม ที่ซื้อบ้านมาหลายปีแล้ว แต่เพิ่งมาทราบว่า ที่ดินตรงนั้นโดนอายัติไว้อยู่ ทั้งๆที่ตอนไปโอนกันที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่ก็ไม่ได้แจ้งว่าถูกอายัติไว้ ประมาณนี้นะคะ(ถ้าข้อมูลข่าวผิด ขออภัยด้วยนะคะ) เพราะข่าวนี้เลยทำให้ รู้สึกกังวลค่ะ เพราะตอนซื้อขาย ไม่ได้เอาโฉนดไปตรวจสอบก่อนว่าโดนอายัติไว้มั้ย เรียกว่าไม่มีความรู้ว่าต้องตรวจสอบก่อนเลยค่ะ แล้วเจ้าของเดิม เค้ามีปัญหาเรื่องหนี้สินกับธนาคารอยุ่ค่ะ 

เลยอยากทราบว่า ตอนไปโอนซื้อขายกันที่กรมที่ดิน เจ้าหน้าที่จะแจ้งเรามั้ยคะ ถ้าที่ดินตรงนั้นถูกอายัติอยู่ หรือพลาดไม่ได้ตรวจสอบให้คนซื้อก่อน 
แล้วถ้าสมมติว่าถูกอายัติไว้จริง แล้วเจ้าหน้าที่ไม่แจ้งให้ทราบ ตึกที่ซื้อไว้จะถูกยึดมั้ยคะ แต่ซื้อมาได้ปีกว่าแล้วค่ะ จะมีปัญหามั้ยคะ