ทำไมบ้านหรือคอนโดใน กทม ต้องสร้างและตกแต่งจนราคาแพงเว่อจนคนทั่วไปเอื้อมถึงยากครับ

คือสังเกตบ้านหรือคอนโดที่สร้างขายในกทม เดี๋ยวนี้ส่วนใหญ่จะมีเทรนด์ในการสร้างทั้งแลนสเคปภายนอกและตกแต่งด้วยวัสดุสิ้นเปลืองเพื่อเน้นความสวยงามมากกว่าประโยชน์ใช้สอยจนทำให้ราคาแพงขึ้นไปกว่าวัสดุธรรมดาๆแบบบ้านในที่สร้างขายตามโครงการในต่างประเทศหรือญี่ปุ่นซึ่งส่วนใหญ่จะเรียบง่ายไม่ต้องมีลักษณะเป็นหมู่บ้านมีทางเข้าอลังการหรือค่านิยมต้องทำกำแพงสูงล้อมหมูบ้านหรือสระว่ายน้ำ ฟิตเนต ให้สิ้นเปลืองแบบบ้านเรา ซึ่งอาจจะช่วยลดต้นทุนราคาขายให้คนเอื้อมได้มากขึ้นลดภาระหนี้ครัวเรือนของประเทศและลดต้นทุนค่าใช้จ่ายของหมู่บ้านหรือนิติบุคคลอาคารชุดในการดูแลสภาพสิ่งปลูกสร้างเหล่านี้ เพราะที่ผมเห็นมาสถาปัตออกแบบสวยเลยแต่พอเวลาเริ่มเก่าซ่อมยากดูแลยากค่าใช้จ่ายสูงจนต้องเก็บเงินลูกบ้านเพิ่ม หรือเค้าต้องสร้างให้แพงขึ้นเรื่อยๆเพื่อดันราคาอสังหาริมทรัพย์ครับแบบทำให้รู้สึกว่าโครงการใหม่แพงขึ้นโครงการเก่าจะได้รู้สึกว่าถูก คือผมเคยทานเหล้ากะวิศวกรที่ออกแบบโครงการประมาณนี้แกบอกว่าถ้าตัดสิ่งที่ไม่จำเป็นและค่านิยมฟุ้งเฟ้อแบบนี้ราคาบ้านที่ขายราคาจะสามารถลดไปได้ถึง20-30% เพราะแกรับเหมาทำแกบอกเช่นแลนสแคปโครงการราคา20ล้านจ้างสถาปนิกมาออกแบบให้เว่อๆก็2-3ล้านละ 10กว่าล้านคือค่าใช้จ่ายค่าแรงของผู้รับเหมาและอุปกรณ์ คือถ้าทำแบบไม่เว่อร์แบบที่เป็นทุกวันนี้จะเหลือต้นทุนแค่60-70%ที่โครงการจะต้องลงทุน ลดภาระหนี้ครัวเรือนของประเทศได้อย่างดี(อีกทางนึงคือออกนโยบายให้กู้ซื้อได้น้อยลงเอกชนจะได้พยายามลดต้นทุนโดยการตัดสิ่งไม่จำเป็นไร้สาระเหล่านี้) ที่ตั้งคำถามเพราะคนรุ่นใหม่ส่วนใหญ่ตอนนี้มีภาระในเรื่องอสังหาตรงนี้เยอะจนทำให้ไม่อยากมีลูกกันจนจะกลายเป็นสังคมผู้สูงอายุในอนาคต