เรื่องการซื้อที่ดิน

ขอคำปรึกษาหน่อยค่ะ จะซื้อที่ดิน แต่เจ้าของที่ดินได้นำที่ไปเข้าที่ ธกส
ถ้าเราจะซื้อที่เค้า เค้าบอกว่า ทางเราต้องเอาเงินของเรา ไปเอาที่ดินออกมาจาก ธกส
แล้วถึงจะโอนโฉนดที่มาให้เราได้ อย่างนี้มีสิทธิ์จะฉ้อโกงหรือเสียเปรียบไหมคะ กังวลมากค่ะ
เพราะแม่จะซื้อหลายแปลงด้วยค่ะ