ที่ดิน มีเจ้าของ2คน จะโอนให้คนอื่น เสียค่าโอนยังไงบ้างครับ

ผู้รู้ช่วยตอบปัญหาหน่อยค่ะเรื่องมีอยู่ว่า แม่กับป้าเรามีที่ดินเป็น นส.3 ซึ่งรับโอนมรดกมาจากยายซึ่งยายเสียนานมากแล้วที่นี้ป้ากับแม่เราอยากจะแบ่งแยกที่ดินแปลงนี้เป็นโฉนดเป็นของใครของมันแต่ไม่สามารถแบ่งไ

สวัสดีค่ะขออนุญาตสอบถามตามหัวข้อกระทู้เลยนะคะ  เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินเป็นของแม่ที่ต้องได้รับ(มรดกตกทอดจากยาย)แต่ตอนนั้นระหว่างลุงๆป้าๆทำเรื่องแบ่งที่แม่เราเสียพอดี ตอนนั้นเราอายุ17ปี ไม่สามารถโอนเ

คุณยายมีที่ดินอยู่ 1 แปลง  หลังโฉนดมีชื่อ ของยายกับป้า  2 ชื่อ    -ยายเสียชีวิตแล้ว -ป้าติดต่อไม่ได้ อยู่ ต่างประเทศ   หายสาบสูญ ไม่เคยติดต่อกับญาติคนไหนเลยตลอดเวลา 

ผู้รู้ช่วยตอบปัญหาหน่อยค่ะเรื่องมีอยู่ว่า แม่กับป้าเรามีที่ดินเป็น นส.3 ซึ่งรับโอนมรดกมาจากยายซึ่งยายเสียนานมากแล้วที่นี้ป้ากับแม่เราอยากจะแบ่งแยกที่ดินแปลงนี้เป็นโฉนดเป็นของใครของมันแต่ไม่สามารถแบ่งไ

คือพ่อจองหนูเสียชีวิตแล้วมีที่ดินผืนนึงเป็นชื่อพ่อค่ะ แต่หนูไม่เคยเห็นโฉนดเลยเพราะตอนไปงานของพ่อป้าที่เป็นพี่สาวของพ่อเก็บไว้แต่พอเราขอแกบอกว่าให้ฝากไว้ก่อนเดียวแกพาไปโอนสิทธิ์คือ แล้วทีนี้ตอนวันงานขอ

ตอนนี้จะซื้อที่ดินใกล้บ้านแม่ แต่คนขายแจ้งว่า โฉนดอยู่ที่ธนาคาร คนขายจะขอนำเงินเรา 2 แสน ไปปิดที่ธนาคารก่อน พอได้โฉนดจะมาแบ่งให้ เพราะโฉนดมี 2 ไร่ 3 งาน แต่ทางคนขายจะขายให้ 1 ไร่ 2 งาน ราคางานละ 50,00

ขอสอบถามหน่อยค่ะ ใครพอจะมีประสบการณ์การฟ้องผีบ้างคะ คือ โฉนดที่ดินตอนนี้เป็นชื่อของคุณย่าแต่ท่านเสียชีวิตแล้ว ซึ่งเหลือลูกชายคนเดียวคือพ่อของเราเองอยากทราบว่าจะต้องทำอย่างไรในการโอนที่ดอนนี้เป็นของพ่อ

คือแต่ก่อนที่ตรงนี้ไม่ได้มีโฉนด เป็นที่ดินครอบครองทำกินปกติ แค่พอทางการบอกว่าให้ทำเป็นโฉนดได้ลุงเขาก็ไปขึ้นเป็นชื่อตัวเอง แล้วไม่ได้มาแบ่งให้น้องตามเจตนาของยาย และแอบไปโอนให้ลูกสาวตัวเอง เรื่องเกิดแดง

ที่บ้าน มีกัน 3 คน แม่ น้าชาย ( น้องของแม่ ) และ ผม ( ซึ่งเป็นบุตรบุญธรรม ) แม่ของผม เป็นผู้จัดการมรดกของยาย ( บ้าน และ ที่ดิน ) ซึ่งยังไม่ได้ทำเรื่อง โอนเป็นชื่อของแม่ ( เพราะตอนนั้นไม่อยากเสียค่าโอ

เราหย่า และมีบันทึกการหย่า ยกบ้านเลขที่นี้….ให้เราฝ่ายเดียว ชื่อในโฉนดเป็นชื่อ 2 คน และ ชื่อกู้เป็นกู้ร่วม 2 คน หลังหย่า เรายื่นกู้ โดยเปลี่ยนแบงค์ใหม่เป็นชื่อเราคนเดียว ผ่านแล้ว และต้องการเอา