กำลังวางแผนสร้างอพาร์ทเมนท์ใหม่ จะประมาณอัตราการเข้าพักอย่างไร

ต้องการประมาณอัตราการเข้าพัก (occupancy rate)ของอพาร์ทเม้นท์ที่กำลังวางแผนสร้างค่ะ (ตอนนี้ยังไม่ได้สร้าง)
เท่าที่คิดได้คือประมาณจากอพาร์ทเม้นท์เกรดเดียวกัน ที่อยู่ในบริเวณใกล้เคียง   แต่ก็ไม่ทราบอัตราการเข้าพักของอพาร์ทเมนท์อยู่ดี ต้องทำอย่างไรคะ