รบกวนค่ะ สอบถามเกี่ยวกับขายดาวน์คอนโด

หากเราต้องการขายดาวน์คอนโด แล้วผู้ซื้อต้องการกู้แบ้งค์ ยอดเต็มจำนวน แล้วค่อยจ่ายเงินผู้ขายสิทธิ์ในวันโอนค่ะ โดยให้โครงการก้อนนึง ให้ผู้ขายก้อนนึง
คำถามค่ะ ผู้ขายควรทำสัญญาในวันเปลี่ยนสิทธิ์ที่โครงการ กับผู้ซื้อว่าอย่างไรคะ เพื่อเป็นการป้องกันการไม่จ่ายเงินให้ผู้ขาย
ใครพอจะมีประสบการณ์บ้างคะ