ขอสอบถามการซื้อดาวน์คอนโดค่ะ

ขอคำปรึกษาเพื่อนๆค่ะ

เมื่อตอนต้นปีแฟนตั้งใจจะซื้อคอนโด จึงไปเจอขายดาวน์คอนโดโครงการหนึ่ง สร้างเสร็จเดือนกรกฎาคมนี้
คนขายตั้งราคาไว้ 3.9 ล้าน บอกว่า ขายเพราะตอนแรกจะอยู่เองแต่ตอนหลังไม่อยู่แล้ว
ทางแฟนขอสัญญาที่เขาทำกับคอนโดเพื่อเอาไปกู้แบงค์ เขาก็บ่ายเบี่ยง
จนเมื่อเดือนเมษายน เขาให้สัญญามา แฟนจึงนำไปกู้แบงค์
ระหว่างกู้แบงค์ ทางแบงค์ขอหลักฐานอีกมากมายแฟนจึงไปคุยกับ sale ของโครงการ  sale ส่งสัญญาที่ทำกับคนขายมาให้  ในสัญญา “เขียนว่า ราคา 3.6 ล้าน แต่มีส่วนลดในวันโอนเหลือ 3.2 ร้าน “ (เขามาขายเรา 3.9)

แฟนยื่นกู้ไป 3.9 ล้าน
แบงค์ที่ 1                        ผ่อน 28 ปี ให้ 2.9
แบงค์ที่ 2                        ผ่อน 28 ปี ให้ 3.6 >> แฟนจึงขอต่อรองกับคนขายช่วยลดราคาให้หน่อยเพราะไม่งั้นต้องออกเงินก้อนเอง 3 แสน แต่คนขายไม่ลดให้
แบงค์ที่ 3                        ผ่อน 28 ปี ให้ 3.9            แต่ดอกแพงกว่าแบงค์อื่น ผ่อนต่อเดือน แพงมาก
ทางคนขายก็ Force ให้เราเอาแบงค์ที่ 3 แต่เราขอเป็นแบงค์ที่ 2 เนื่องจากดอกถูกกว่า แล้วขอให้คนขายลดราคาให้ เขาก็ไม่ลด
ขอสอบถาม ดังนี้ค่ะ

1. ทางเราขอไม่ซื้อคอนโดแล้ว เพราะมีปัญหาทางการเงิน ทางคนขายบอกจะริบเงินมัดจำ ทางเราก็ยอม
สักพักคนขายบอกว่า เราบอกช้าไป เขาจะถูกทางโครงการปรับ ซึ่งเขาพูดทำนองว่าจะให้ทนาย / กฎหมายมาคุยกับเราว่ายังไงเราก็ต้องซื้อ หรือไม่ก็ต้องจ่ายค่าปรับแทนคนซื้อ
2. ในกรณีนี้ยังไงเราก็ต้องซื้อคอนโดนี้ใช่ไหมคะ
หมายเหตุ 1.  ได้ทำสัญญาโอนสิทธิ์ กับคนขายแล้ว
              2. สาเหตุที่ไม่ซื้อ คือมีปัญหาเรื่องเงิน ญาติผู้ใหญ่เข้าโรงพยาบาล และต้องอยู่รักษายาว จำเป็นต้องนำเงินไปรักษาญาติผู้ใหญ่ก่อน และคงไม่สามารถผ่อนคอนโดได้ค่ะ

ขอบคุณทุกคนค่ะ