คำตอบที่ได้รับเลือกจากเจ้าของกระทู้
ความคิดเห็นที่ 1
เรียน คุณsanzokung
เจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือนจะต้องยื่นแบบเสียภาษีภายในเดือนกุมภาพันธ์ของปีถัดจากปีที่ได้มีการใช้ประโยชน์ในโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น
โดยยื่นแบบ ภ.ร.ด.2 และแสดงหลักฐานที่แสดงว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานเขต พร้อมสำเนาหลักฐานประกอบการพิจารณาได้แก่
-โฉนดที่ดินที่ปลูกสร้างโรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น
-หนังสือสัญญาขาย หรือสัญญาให้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
-สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของโรงเรือน, สำเนาทะเบียนบ้านของโรงเรือนที่พิกัดภาษี
-บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ/บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ/บัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
-หลักฐานการเปิดดำเนินกิจการ เช่น ใบทะเบียนพาณิชย์
-ใบเสร็จค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา / ไฟฟ้า
-หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่สามารถยื่นแบบได้ด้วยตนเอง พร้อมติดอากรแสตมป์ตามกฎหมาย)
-หลักฐานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์โรงเรือนที่พิกัดภาษี
ในการคำนวณภาษีโรงเรือน กรณีที่ประกอบกิจการค้าขาย จะเหลือเพียงการคำนวณเฉพาะกิจการร้านค้าเท่านั้นค่ะ ไม่รวมถึงกิจการบ้านเช่าหรือห้องพักเนื่องจากปัจจุบันไม่ได้ประกอบกิจการให้เช่าแล้วค่ะ
การคำนวณโรงเรือนและที่ดิน คือ ร้านค้า หรือ พื้นที่ที่ก่อให้เกิดรายได้ = พื้นที่ (กว้าง x ยาว = ตารางเมตร) x อัตราทำเล x จำนวนเดือนที่ประกอบการทั้งปี x อัตราภาษี 12.5% ค่ะ
Chutimon
เจ้าของกรรมสิทธิ์โรงเรือนจะต้องยื่นแบบเสียภาษีภายในเดือนกุมภาพันธ์ของปีถัดจากปีที่ได้มีการใช้ประโยชน์ในโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น
โดยยื่นแบบ ภ.ร.ด.2 และแสดงหลักฐานที่แสดงว่าเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ต่อเจ้าหน้าที่สำนักงานเขต พร้อมสำเนาหลักฐานประกอบการพิจารณาได้แก่
-โฉนดที่ดินที่ปลูกสร้างโรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น
-หนังสือสัญญาขาย หรือสัญญาให้ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
-สำเนาทะเบียนบ้านของเจ้าของโรงเรือน, สำเนาทะเบียนบ้านของโรงเรือนที่พิกัดภาษี
-บัตรประจำตัวประชาชน/บัตรข้าราชการ/บัตรพนักงานรัฐวิสาหกิจ/บัตรประจำตัวผู้เสียภาษี
-หลักฐานการเปิดดำเนินกิจการ เช่น ใบทะเบียนพาณิชย์
-ใบเสร็จค่าติดตั้งมิเตอร์น้ำประปา / ไฟฟ้า
-หนังสือมอบอำนาจ (กรณีไม่สามารถยื่นแบบได้ด้วยตนเอง พร้อมติดอากรแสตมป์ตามกฎหมาย)
-หลักฐานอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์โรงเรือนที่พิกัดภาษี
ในการคำนวณภาษีโรงเรือน กรณีที่ประกอบกิจการค้าขาย จะเหลือเพียงการคำนวณเฉพาะกิจการร้านค้าเท่านั้นค่ะ ไม่รวมถึงกิจการบ้านเช่าหรือห้องพักเนื่องจากปัจจุบันไม่ได้ประกอบกิจการให้เช่าแล้วค่ะ
การคำนวณโรงเรือนและที่ดิน คือ ร้านค้า หรือ พื้นที่ที่ก่อให้เกิดรายได้ = พื้นที่ (กว้าง x ยาว = ตารางเมตร) x อัตราทำเล x จำนวนเดือนที่ประกอบการทั้งปี x อัตราภาษี 12.5% ค่ะ
Chutimon
แสดงความคิดเห็น
ซื้อบ้านที่เคยเช่าอยู่จากเจ้าของต้องยื่นเสียภาษีโรงเรือนยังไงค่ะ
ตอนนี้เราซื้อบ้านหลังนี้ต่อมาแล้ว เพิ่งยื่นกู้เสร็จ ยังเปิดเป็นร้านขายของต่อไป แต่ค่าเช่าไม่ต้องเสียแล้ว เพียงแต่เราไม่ทราบว่าภาษีโรงเรือนต้องยื่นตอนไหน
และต้องแจ้งหรือเปล่าว่าบ้านนี้เป็นของเราไม่ได้เช่า
ถ้าไม่ใช่บ้านเช่าแล้ว ค่าภาษีโรงเรือนจะถูกลงหรือไม่อย่างไรค่ะ
คำถามคือ
1. ภาษีโรงเรือนต้องยื่นแบบประเมินเมื่อไหร่
2. ต้องแจ้งอย่างไร ว่าเปลี่ยนเจ้าของแล้ว เพราะปกติเขตจะโทรแจ้ง มูลค่าภาษีที่เจ้าของเก่า
3. ภาษีแต่เดิม 15,000 บาทต่อปี จะถูกลงหรือไม่ ถ้าไม่ใช่สถานะ บ้านเช่าแล้ว แต่ยังมีกิจการขายของอยู่