ขอรบกวนสอบถาม 2 ข้อ ดังนี้นะครับ
1. กรณีภาษีโรงเรือนแบบเก่า เนื่องจากเราเช่าที่ดินเค้ามา และมาสร้างตึกออฟฟิศเอง เราป็นผู้ออกภาษีโรงเรือน ซึ่งได้ยื่นแบบให้ทางเขตเข้ามาประเมินแล้ว มีเจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจ 2 รอบ แล้วก็เงียบไป ซึ่งก้ได้ติดตามมาโดยตลอด เจ้าหน้าทีก่็ยังไม่ได้ข้อสรุป และไม่ได้ส่งแบบประเมินเพื่อจะนำไปเสียภาษีได้ เลยไม่รู้ว่าจะเสียเท่าไร เจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่ใช่ค่าเช่าคูณด้วย 12.5% จึงทำให้ไม่ได้เสียภาษีซักที ผ่านมาหกปีแล้ว ล่าสุดโทรตาม เจ้าหน้าที่แจ้งว่าจะเข้ามาประเมินใหม่อีกรอบ และเริ่มกันใหม่ เค้าบอกว่า มีแบบนี้เยอะ ต้องรอคิว
1.1 โดยปกติแล้ว เราต้องรอให้เขตออกใบประเมินมาเพื่อนำไปเสียภาษีใช่มั้ยครับ ถ้าไม่ส่งมาให้เราก็ไปเสียไม่ได้ใช่มั้ยครับ
1.2 กรณีที่ทางเขตไม่ออกให้แบบนี้ หากประเมินเสร็จในปีนี้ จะโดนย้อนหลังหรือไม่คัรบ ถ้าโอน มีค่าปรับมั้ย เนื่องจากเราก็ไม่ผิด เพราะไม่ได้รับใบประเมินเลย
2. กรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะบังคับใช้ในปี 2562 นั้น ถ้ากรณีมีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฐานภาษีให้คิดจากราคาประเมินจากเวบ หรือต้องเทียบระหว่างราคาประเมินกับราคาทุนที่ซื้อมา ให้เลือกตัวที่สูงกว่า เช่น ซื้อมา 100 ล้าน แต่ราคาประเมิณ 70 ล้าน ให้เลือก 100 ล้านเป็นฐานภาษีเพราะสูงกว่า หรือว่าไม่สนใจราคาซื้อ ให้ดูราคาประเมินเป็นหลัก เพราะจากที่อ่านมาให้ดูราคาประเมิน ไมไ่ด้บอกว่าต้องเทียบแบบนี้ครับ
หรือว่าการเทียบแบบนี้ให้ดูเฉพาะเวลาโอนครับ กรณีเสียภาษีที่ดินให้ดูราคาประเมินอย่างเดียว
ขอบคุณครับ
มีคำถามเกี่ยวกับภาษีโรงเรือน และ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับใหม่ครับ
1. กรณีภาษีโรงเรือนแบบเก่า เนื่องจากเราเช่าที่ดินเค้ามา และมาสร้างตึกออฟฟิศเอง เราป็นผู้ออกภาษีโรงเรือน ซึ่งได้ยื่นแบบให้ทางเขตเข้ามาประเมินแล้ว มีเจ้าหน้าที่เข้ามาตรวจ 2 รอบ แล้วก็เงียบไป ซึ่งก้ได้ติดตามมาโดยตลอด เจ้าหน้าทีก่็ยังไม่ได้ข้อสรุป และไม่ได้ส่งแบบประเมินเพื่อจะนำไปเสียภาษีได้ เลยไม่รู้ว่าจะเสียเท่าไร เจ้าหน้าที่แจ้งว่าไม่ใช่ค่าเช่าคูณด้วย 12.5% จึงทำให้ไม่ได้เสียภาษีซักที ผ่านมาหกปีแล้ว ล่าสุดโทรตาม เจ้าหน้าที่แจ้งว่าจะเข้ามาประเมินใหม่อีกรอบ และเริ่มกันใหม่ เค้าบอกว่า มีแบบนี้เยอะ ต้องรอคิว
1.1 โดยปกติแล้ว เราต้องรอให้เขตออกใบประเมินมาเพื่อนำไปเสียภาษีใช่มั้ยครับ ถ้าไม่ส่งมาให้เราก็ไปเสียไม่ได้ใช่มั้ยครับ
1.2 กรณีที่ทางเขตไม่ออกให้แบบนี้ หากประเมินเสร็จในปีนี้ จะโดนย้อนหลังหรือไม่คัรบ ถ้าโอน มีค่าปรับมั้ย เนื่องจากเราก็ไม่ผิด เพราะไม่ได้รับใบประเมินเลย
2. กรณีภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะบังคับใช้ในปี 2562 นั้น ถ้ากรณีมีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ฐานภาษีให้คิดจากราคาประเมินจากเวบ หรือต้องเทียบระหว่างราคาประเมินกับราคาทุนที่ซื้อมา ให้เลือกตัวที่สูงกว่า เช่น ซื้อมา 100 ล้าน แต่ราคาประเมิณ 70 ล้าน ให้เลือก 100 ล้านเป็นฐานภาษีเพราะสูงกว่า หรือว่าไม่สนใจราคาซื้อ ให้ดูราคาประเมินเป็นหลัก เพราะจากที่อ่านมาให้ดูราคาประเมิน ไมไ่ด้บอกว่าต้องเทียบแบบนี้ครับ
หรือว่าการเทียบแบบนี้ให้ดูเฉพาะเวลาโอนครับ กรณีเสียภาษีที่ดินให้ดูราคาประเมินอย่างเดียว
ขอบคุณครับ